Trattativa riservata

Complesso immobiliare in vendita a Roma (zona Magliana) – Via Montecucco 25

Expertise Re propone in vendita complesso immobiliare sito a Roma in Via Montecucco n. 25, in zona Magliana.

Trattasi di un complesso immobiliare destinato a convitto, composto da quattro piani fuori terra ed uno seminterrato, collegati da quattro corpi scala, di cui tre dotati di ascensore, oltre ampio parco alberato di pertinenza.

L’immobile occupa una superficie complessiva costruita di circa 7.000 mq, oltre a spazi esterni, quali patii, balconi, portici e terrazze per una superficie complessiva di circa 1.700 mq.

L’area esterna è costituita da un’estesa pineta di circa 6 ettari, di questa una piccola parte è asfaltata permettendo il parcheggio di un cospicuo numero di autoveicoli.

Il parco, grazie alle sue dimensioni, isola la struttura sia visivamente che acusticamente dall’ambiente cittadino circostante, rendendola un luogo dove si respira un’atmosfera di quiete e relax.

Il complesso immobiliare ha forma a corte o “ferro di cavallo, dispone di 100 camere dotate di bagno privato, e si configura nel seguente modo:

Piano seminterrato: sala polivalente, sale meeting, sale refettorio, cucina, stireria, lavanderia, autorimessa, centrale termica, cabina elettrica. Il piano seminterrato ha anche accesso autonomo carrabile attraverso rampa su ampio spazio esterno a livello che agevola il carico-scarico della merce.

Piano terra: hall d’ingresso, portineria, atrio, sale meeting, vari uffici, sagrestia, chiesa, bagni comuni e n. 28 camere.

Piano primo: n. 42 camere, ampia sala meeting, cappella, bagno comune, ripostiglio.

Piano secondo: n. 32 camere, magazzini, bagni comuni

Piano soffitte: magazzini e locali tecnici

Nonostante il complesso si trovi completamente immerso nel verde ed all’interno di una zona prettamente residenziale gode di una buona posizione per quanto riguarda l’accessibilità, la viabilità e la vicinanza con siti di interesse turistico e servizi essenziali.

A 200 metri si trova infatti la fermata dell’autobus, a 400 metri la fermata dei taxi, la metro più vicina, stazione Magliana a poco più di 5.km, la stazione ferroviaria a 2,3 km, che consente il collegamento con l’aeroporto Leonardo Da Vinci a circa 20 minuti di viaggio.

Il centro di Roma dista 9 km, l’aeroporto 14 km e sono entrambi raggiungibili in circa 25 minuti di auto.

Si segnala che nei pressi del complesso sono presenti 4 diversi presidi ospedalieri: Policlinico Luigi di Liegro, European Hospital, Ospedale Israelitico e l’ospedale San Giovanni Battista.

Chi Siamo: 

Expertise Re è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.

Ha inoltre le competenze nello studio e nell’analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.

Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.

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Dettagli

Regione : Lazio
Provincia : Roma
Città : Roma
Codice immobile : 313
Indirizzo : Via Montecucco 25
CAP : 00148
Tipo : Interi stabili
Contratto : In vendita
Anno di costruzione : 1965
Condizione : Buono
Stato : Libero
Area interna (mq) : 7.000
Area esterna (mq) : 57.000
Prezzo : Trattativa riservata

Struttura interna

Numero ingressi : 1
Piano : S1, terra, primo, secondo, terzo
di piani : 4
Numero di locali : 134
Camere da letto : 100
Bagni : 108
Cucina : Presente
Giardino : Presente
Terrazza : Presente
Piazzale : Presente
Posto auto : Presente
Balconi : Presente

Energy Efficiency

Energy Class : G
A+ A B C D E F
| Energy class G
G
H

Caratteristiche

Ascensore
Impianto di climatizzazione
Riscaldamento
Ufficio
Accesso autonomo
Su più livelli
Spogliatoi
Tettoia
Locali Tecnici
Deposito
Parcheggio
Cortile
Lavanderia
Balcone
Terrazzo
Giardino

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