Intero stabile commerciale in Vendita Messina - Via delle mura, 46

Complesso immobiliare a destinazione convitto ubicato a Messina in Via delle Mura 46.
Edificio risalente ai primi anni del '900.
Superficie coperta 1.340 mq, area esterna di pertinenza 1.349 mq.
Convertibile a casa di riposo, casa di cura, residence, studentato, residenza collettiva, albergo, centro di culto.

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Riferimento annuncio: 426

Ideale per:
Casa di riposo, casa di cura, residence, studentato, residenza collettiva, albergo, centro di culto.

Accessi all'edificio:

• Ingresso da via delle Mura n. 46;

Superficie e distribuzione interna:

• L'immobile insiste su un lotto di terreno di circa 2.050 mq
• Si sviluppa su due elevazioni ad ha una superficie costruita di circa 1.100 mq.
• Si suddivide in due corpi di fabbrica, collegati tra essi, articolati entrambi su quote differenti.

Dall'ingresso di via delle Mura si accede al prima parte dell'immobile, quella più antica, composta da n. 10 vani, di cui 7 con bagno privato. Intorno al relativo perimetro, giardino e terrazze con vista panoramica verso lo stretto di Messina. Un corpo scala interna, permette di raggiungere il piano sottostante, ove si trova un grande locale di circa 50 mq, già adibito a lavanderia industriale, oltre che vani deposito e bagno, ed un ulteriore ampio locale di oltre 50 mq, che mette in collegamento i due corpi principali del complesso immobiliare.
La seconda parte dell'immobile, costruita in epoca relativamente più recente, è composta invece da un primo piano, con due grandi ambienti di mq 90 ciascuno, collegato, mediante scala interna, al piano terra ove è presente la cucina, un grande ambiente di mq 130, già adibito a refettorio, servizi igienici e locali da destinare ad uffici e depositi, oltre che un cortile interno.


Condizioni dell'immobile:
L'immobile risale ai primi del '900. Le condizioni interne ed esterne generali sono mediocri e necessitano di lavori di ristrutturazione ordinaria e straordinaria.

Dal punto di vista del piano regolatore, l'immobile si trova in zona F1d, che prevede si collettivi (no residenziale) e un indice di edificazione pari a mc/mq pari a 0,75.

Ubicazione:
L'immobile è ubicato a Messina in zona semicentrale, posizionato in maniera sopraelevata lungo la via Regina Margherita, strada ben collegata sia al centro della città che al viale Boccetta, per il rapido collegamento con le autostrade. Il contesto è misto con presenza di immobili sia residenziali che commerciali oltre che di pubblica utilità. La zona è di pregio e ben servita: nelle immediate vicinanze si trova il complesso scolastico dei Salesiani, un istituto di credito, attività commerciali di vicinato, Le fermate degli autobus di linea n. 20, 21 e 17 sono ubicate su via Regina Margherita a pochi metri dall'immobile.

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