Expertise Re Srl
Intero stabile commerciale in vendita a Ragusa (RG)
Ragusa
Zona: Ibla - Via Traspontino, 1
€ 1.000.000
#5.288 mq
#0
#30

Intero stabile commerciale in Vendita Ragusa - Via Traspontino, 1

Zona: Ibla

Descrizione
Cod. U001

Stabile storico in vendita a Ragusa.
Destinazione turistico/ricettiva - uffici/direzionale
5.288 mq, zona centrale.

Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 371 6319926
Riferimento annuncio: U001

Ideale per:

  • Realizzazione di struttura turistica;
  • Realizzazione di sede direzionale;
  • Realizzazione istituto di formazione.

Superficie e composizione interna:
Lo stabile risulta essere suddiviso in due porzioni una precedentemente adibita ad hotel ed una adibita a scuola.

Porzione precedentemente adibita ad hotel:
Superficie lorda circa 2.100 mq con spazi così distribuiti:
  • Piani interrato e seminterrato: locali tecnici;
  • Piano terra composto da: hall, ampia sala con lucernario ed 11 locali;
  • Piamo ammezzato composto da: locali e servizi;
  • Piano primo composto da: 18 camere con bagni annessi;
  • Piano secondo: 11 camere con bagno e balconi.

Porzione precedentemente adibita a scuola:
Superficie lorda circa 2.000 mq con spazi così distribuiti:
  • Piano seminterrato è composto da: locali tecnici, diverse grandi aule e 5 bagni. L'intero piano gode di buona illuminazione grazie all'affaccio sul Ponte Vecchio, per il tramite di 15 finestre;
  • Piano terra composto da: due grandi stanze adibite ad archivio, uffici, servizi, oltre al corpo scala interno che conduce ai piani superiori, e al piano seminterrato;
  • Piano primo composto da: cinque aule e cinque bagni;
  • Piano secondo: tre aule, altri ambienti e cinque bagni.

Spazi esterni:
  • Cortile interno con annessa piccola area verde al piano seminterrato;
  • Ampia terrazza di circa 170 mq al piano secondo;
  • Terrazza di copertura al piano terzo (alla quale si accede tramite una scala metallica esterna posta nella terrazza del piano secondo).

Caratteristiche dell'immobile:
  • Immobile risalente ai primi anni del 900;
  • Doppia esposizione: via Traspontino e via Ruggero Settimo.
  • Accesso principale da via Traspontino;
  • Accesso pedonale ed accesso carrabile da via Ruggero Settimo;
  • Sono necessari interventi di ristrutturazione ordinaria e straordinaria.

Altre informazioni:
  • Le porzioni sopra descritte sono vendibile separatamente.


Ubicazione:
L'immobile si trova in una zona centrale di Ragusa, in prossimità del Ponte Vecchio, e ha vista diretta sul contesto naturale della Vallata San Domenico.
Nella zona si trova il Tribunale e vari locali commerciali, uffici pubblici, scuole ed edifici residenziali. A 400 metri si trova la Cattedrale e Corso Italia, cuore del centro storico, oltre a importanti monumenti situati a poca distanza.
Ragusa è ricca di monumenti ed edifici in stile Barocco, riconosciuti come patrimonio dell'umanità dall'UNESCO e concentrati in maggior misura nel centro storico, la caratteristica Ragusa Ibla.
Nel corso degli ultimi anni la città ha registrato un notevole incremento dei flussi turistici, con consequenziale rafforzata presenza presso le strutture ricettive della città.
Ragusa è inoltre nota in quanto sede di molteplici riprese della famosa fiction "Il Commissario Montalbano".

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Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
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Classe energetica: G
€ 1.000.000
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Ultimo aggiornamento 17/05/2024
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