Nuovi incarichi in Sicilia: due immobili a reddito con rendimento lordo del 10%

Due nuove opportunità di investimento immobiliare entrano nel portafoglio di Expertise Re: due locali commerciali attualmente locati a un primario istituto di credito e utilizzati come filiali bancarie, situati rispettivamente a Ferla, in provincia di Siracusa, e a Monforte San Giorgio, in provincia di Messina.

Entrambe le operazioni si caratterizzano per un elemento particolarmente interessante per l’investitore: un rendimento annuo lordo nell’ordine del 10%, associato a un conduttore di rilevanza nazionale e a un ticket di investimento contenuto.

Ferla (SR) – Via Umberto I 148

Nel centro urbano di Ferla, Expertise Re propone un immobile commerciale a reddito, attualmente utilizzato come filiale bancaria.

La proprietà si trova in Via Umberto I 148, all’interno del caratteristico tessuto del borgo storico. L’immobile presenta una superficie indicata nell’annuncio di circa 130 mq, quattro vetrine e una configurazione interna funzionale all’attività bancaria. Il prezzo richiesto è di 52.000 euro.

Il contratto di locazione in essere, la presenza di un conduttore bancario di rilevanza nazionale e il rendimento lordo annuo nell’ordine del 10% rendono l’asset una proposta rivolta in particolare all’investitore alla ricerca di immobili già produttivi di reddito, con un capitale di ingresso particolarmente contenuto.

Scopri l’immobile a reddito di Ferla

Monforte San Giorgio (ME) – Viale Regione Siciliana 1/L

Il secondo incarico riguarda un locale commerciale situato a Monforte San Giorgio Marina, in Viale Regione Siciliana 1/L, anch’esso locato a un primario istituto di credito e utilizzato come filiale bancaria.

L’immobile è posto al piano terra, dispone di più vetrine e accessi sul fronte strada e si inserisce in un contesto urbano a destinazione residenziale e commerciale. Particolarmente interessante è la posizione nel comprensorio tirrenico messinese, in prossimità della SS 113 e dell’area produttiva di Giammoro, a circa 11 km da Milazzo e 25 km da Messina. Il prezzo richiesto è di 87.000 euro.

Anche in questo caso, la combinazione tra contratto di locazione in essere, conduttore qualificato e rendimento annuo lordo nell’ordine del 10% configura una proposta interessante per chi ricerca un investimento immobiliare già a reddito.

Scopri l’immobile a reddito di Monforte San Giorgio

Immobili a reddito: il focus di Expertise Re

I due nuovi incarichi confermano l’attività di Expertise Re nel segmento degli immobili a reddito, con particolare attenzione ad asset commerciali locati a conduttori corporate e caratterizzati da rapporti tra prezzo, redditività e qualità del conduttore potenzialmente interessanti per l’investitore.

In questo caso, il rendimento lordo annuo nell’ordine del 10% e il contenuto valore assoluto dei due investimenti consentono di accedere a immobili locati a un primario operatore nazionale con capitali rispettivamente di 52.000 e 87.000 euro.

Expertise Re affianca proprietari e investitori nella valutazione, commercializzazione e compravendita di immobili a reddito, individuando strategie di vendita coerenti con le caratteristiche dell’asset, la solidità del rapporto locativo e il profilo dei potenziali acquirenti.