Casa di riposo e casa famiglia nell’area di Catania: un nuovo incarico a Mascalucia

Per chi sviluppa progetti di casa di riposo, casa famiglia o casa di accoglienza a Catania e nell’hinterland catanese, la scelta dell’immobile è un passaggio centrale. Occorre valutare la disponibilità di camere, la possibilità di organizzare ambienti comuni, gli spazi all’aperto e l’accessibilità per ospiti, familiari e operatori.

Un intero stabile residenziale a Mascalucia, nei paesi etnei

In questo contesto, Expertise Re ha ricevuto l’incarico per la vendita di un edificio indipendente a Mascalucia, in via Polveriera 60, precedentemente utilizzato per circa trent’anni come sede di un ente.

La proprietà comprende 454 mq complessivi di costruito, incluso il garage, all’interno di un lotto di circa 1.460 mq, comprensivo del sedime del fabbricato. La posizione nell’hinterland di Catania consente di considerarla per progetti rivolti anche al territorio dei paesi etnei, tra cui Gravina di Catania, San Pietro Clarenza, Tremestieri Etneo e San Giovanni la Punta.

La relazione con i servizi primari e secondari dell’area, dalle attività commerciali ai presidi sanitari e ai servizi pubblici, costituisce un aspetto rilevante per questi progetti. Distanze, collegamenti e modalità di accesso dovranno essere valutati rispetto alle esigenze degli ospiti e al modello di gestione previsto.

Camere e ambienti comuni per progetti di assistenza e accoglienza

L’edificio presenta numerose stanze, cucine e servizi distribuiti su tre livelli. Questa configurazione permette di studiare una distinzione tra camere per gli ospiti, spazi per il personale e ambienti destinati alla vita comune.

Per gli operatori che cercano un intero stabile residenziale da destinare a casa famiglia o casa di riposo nell’area di Catania, la distribuzione esistente offre una base concreta su cui sviluppare un progetto. Analogamente, possono essere esaminate soluzioni di accoglienza per persone con disabilità, tenendo conto delle specifiche necessità assistenziali e di accessibilità.

Il piano seminterrato comprende un’ampia taverna, oltre a locali di servizio e garage. Il livello, fuori terra sul lato del cortile e dotato di accesso carrabile laterale, consente di valutare l’organizzazione di spazi conviviali, sale per attività ricreative e ambienti per momenti di incontro, previa verifica dei requisiti necessari.

Terrazza, giardino e parcheggio

La terrazza e il giardino possono assumere un ruolo importante in un progetto residenziale dedicato agli anziani o all’accoglienza. Offrono la possibilità di prevedere aree per il soggiorno all’aperto, incontri con i familiari e attività condivise, da organizzare con percorsi e dotazioni adeguati agli utilizzatori.

I cortili, gli spazi di accesso e manovra e il garage permettono inoltre di valutare la gestione del parcheggio per operatori e visitatori, insieme alle esigenze di ingresso dei mezzi di servizio.

Una possibile risposta immobiliare alle esigenze del territorio

Il nuovo incarico di Mascalucia riguarda una proprietà che può essere studiata da enti, cooperative e operatori interessati a sviluppare spazi per anziani, case famiglia e strutture di accoglienza nei paesi etnei e nell’area metropolitana di Catania.

L’immobile ha attuale destinazione residenziale e necessita di lavori di ammodernamento. La realizzazione di una casa di riposo, di una casa famiglia o di altri servizi di accoglienza richiede quindi una preventiva verifica della compatibilità urbanistica, dei requisiti della specifica attività e degli interventi necessari, con particolare attenzione all’accessibilità e alla sicurezza.

Expertise Re mette a disposizione le informazioni sulla proprietà per consentire agli interessati di avviare queste valutazioni.

Consulta la scheda dell’immobile a Mascalucia, via Polveriera 60