Locale commerciale in Vendita Catania - Via G. Oberdan (angolo piazza Trento 12), 44

PRESTIGIOSO IMMOBILE COMMERCIALE / UFFICIO IN Vendita A Catania.
Ubicato al primo piano dello storico palazzo catanese denominato "Palazzina della Società elettrica della Sicilia orientale".
Via Oberdan n.144 ad angolo con Piazza Trento n. 12

Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 353 4336649.
Riferimento annuncio CM018


IDEALE PER:

- Atelier e showroom;
- Sede direzionale di un'azienda che cerca un ufficio dotato di ampi spazi in una zona centrale e di prestigio;
- Studio associato;
- Co-working.


SUPERFICIE E COMPOSIZIONE INTERNA:

- Superficie di 382 mq e altezza dell'interpiano di 5,60 metri.
- Tripla esposizione;
- Doppio affaccio: Via Oberdan, Piazza Trento;
- Ingresso principale attraverso una scala monumentale doppia sovrastata da un lucernario che permette di avere un' elevatissima luminosità;
- Quattro accessi secondari da secondo corpo scala dotato di ascensore;
- 9 ampie stanze;
- 2 bagni con antibagno uno dei quali per disabili;

CONDIZIONI E RIFINITURE DELL'IMMOBILE:
- Ottime condizioni sia interne che esterne;
- Facciata in stile Art Noveau;
- Parquet scuro;
- Infissi imponenti.

ALTRE INFORMAZIONI:
- Categoria catastale D/8 "Fabbricato per attività commerciale"
- Potenzialmente frazionabile dato il numero di ingressi;
- Sono state apportate modifiche rispetto alla situazione originaria, che prevedeva cinque bagni in totale, questi sono pertanto ripristinabili;
- Attestato di prestazione energetica: Classe F
- Dotato di servizio di portineria di mezza giornata;
- Spese condominiali 700 euro;

UBICAZIONE

È ubicato in una zona prestigiosa della città di Catania, a Piazza Trento, nelle immediate vicinanze di viale XX Settembre e Corso Italia, zona servitissima dalle migliori attività commerciali e aziende di servizi primari e secondari.
Nei pressi, infatti, si trovano numerosi istituti di credito, hotel e b&b di lusso, scuole pubbliche e private, cliniche mediche, bar e ristoranti, negozi di ogni genere, il Tribunale e uffici di pubblica utilità.
La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici.

CENNI STORICI SULL'IMMOBILE:
Palazzo storico catanese, risalente al 1911, denominato "Palazzina della Società elettrica della Sicilia orientale" costruito dal famoso archetto Francesco Fichera.

CHI SIAMO:

Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella Vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.
Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin: https://www.linkedin.com/company/expertise-re/