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Studio/Ufficio in Vendita Catania - Via Cimarosa, 10
Zona: Zona centro
Descrizione
Cod. U055
Uffici in vendita all'interno del grattacielo di Catania, sito in via Domenico Cimarosa n. 10.
Ubicazione dell'immobile centrale e strategica.
Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 371 6319926
Riferimento annuncio U055
Ideale per:
- Sviluppo immobiliare per il frazionamento e la valorizzazione di unità più piccole da destinare sia ad abitazioni che ad uffici, tranne la porzione al piano terra da mantenere ad uso commerciale;
- Uso turistico /ricettivo;
- Uffici / coworking;
- Studentato;
- Casa di riposo
Superficie e composizione interna:
Trattasi di compendio immobiliare, la cui superficie complessiva è di circa 1.453 mq, composto da 5 unità immobiliari, poste rispettivamente ai piani terra, seminterrato, primo, secondo e terzo, tra loro collegate per il tramite di copro scala interno.:
- Piano terra e piano seminterrato: Locale commerciale con superficie circa 83 mq, due vetrine ai civici 16 e 18 di via Cimarosa;
- Piano primo: unità immobiliare uso ufficio di circa 570 mq, articolata in n.12 camere di dimensione variabile, oltre a salone open space di oltre 150 mq di forma regolare, ideale come centro congressi meeting riunioni. Presenti vari servizi igienici e rispostigli.
- Piano secondo: unità immobiliare uso ufficio di circa 400 mq oltre ad ampia terrazza perimetrale con bella vista su Largo Paisiello. Presenti n. 13 camere oltre a servizi igienici e ripostigli, disimpegnate da corridoio.
- Piano terzo: unità immobiliare uso ufficio di circa 400 mq, composta da n. 14 camere, di cui la maggior parte finestrate, ad esclusione di n. 3 piccoli balconi. Presenti diversi bagni e rispostigli.
Accessi:
- L'accesso è sia autonomo dal civico 16, che condominiale, attraverso i due corpi scala presenti, serviti da 4 ascensori;
- Le unità ai piani primo secondo e terzo, occupano di fatto l'intero perimetro del palazzo che le accoglie, e hanno quattro accessi ciascuna, sui due corpi scala condominiali, dotati ognuno di due ascensori.
Ubicazione:
Ubicazione dell'immobile centrale e strategica.
La zona è mista altamente servita da uffici di pubblica utilità (Uffici Poste, Genio Civile, Camera di Commercio e ASP si trovano a pochi passi) e numerose attività commerciali, poste soprattutto sulla Via Etnea, arteria cittadina di riferimento per shopping di vario genere.
In prossimità dell'immobile si trova inoltre la Villa Bellini, principale polmone verde della città Ottima la viabilità garantita dai mezzi cittadini le cui fermate si trovano nelle immediate vicinanze (ad appena 300 mt si trova il capolinea AMT, posto in Piazza Borsa).
Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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€ 2.400.000
Caratteristiche
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P.IVA: 05788820875
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Ultimo aggiornamento 18/04/2025