Locale commerciale in Affitto Catania - via manzoni, 94

Locale commerciale IN LOCAZIONE NEL CENTRO STORICO DI Catania
Due luci su strada, 480 MQ, due livelli.
Categoria catastale C2 (deposito) ma convertibile a categoria commerciale.
Ubicato a Catania in via Manzoni 94/96

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SUPERFICIE E COMPOSIZIONE INTERNA.
- Superficie totale di circa 480 mq articolata su due livelli:

- Piano terra con una superficie di circa 280 mq.
È composto su tre locali ed un bagno con antibagno.
Possiede doppio affaccio, sia su Via Manzoni che sul cortile interno.

- Piano soppalcato con una superficie di circa 200 mq.
Posto a 2,40 metri dal piano strada ed ha un'altezza è di 2,90 metri;
Risulta ben illuminato e ben areato grazie 4 finestre che affacciano sul cortile interno ed i tetti a volta;
Comodamente accessibile grazie a scala in ferro;
Munito di ringhiera.

CARATTERISTICHE DEL LOCALE:
- Si trova all'interno di un edificio storico costruito presumibilmente nei primi anni del 900;
- Le condizioni sono scarse, sono necessari lavori di ristrutturazione;
- Al momento ha categoria catastale C2 ma è convertibile a categoria commerciale.

UBICAZIONE:
L'immobile si trova nel centro di storico di Catania, accanto alla questura e nei pressi della prefettura, in prossimità di via San Giuliano e Via etnea, Piazza Università e Piazza Duomo, zona ricca di attività commerciali, bar, ristoranti e pub. La zona è servitissima dai mezzi pubblici, la fermata della metro si trova a 550 metri di distanza.

CHI SIAMO:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella Vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.
Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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