Expertise Re Srl
Azienda Agricola in vendita a Pozzallo (RG)
Pozzallo
Zona: - Contrada Daniele, snc
Tratt. riservata
#1.700 mq
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Azienda Agricola in Vendita Pozzallo - Contrada Daniele, snc

Descrizione
Cod. 121

Maneggio in vendita a Pozzallo (RG) contrada Daniele.
Complesso ippico sportivo composto da: scuderia, fienile, alloggio del custode, ristorante, club house, 10 tettoie, 3 cabine elettriche, 290 box per cavalli, due campi gara ed un maneggio coperto con tensostruttura;
Il lotto di terreno sul quale incide la struttura è di circa 60.000 mq.
Ottime condizioni sia interne che esterne.

Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 371 6319926
Riferimento annuncio 121

Ideale per:
Realizzazione di una struttura turistica

Descrizione strutture:

Scuderie 743 mq:

  • Struttura in muratura ed acciaio con copertura in legno.
  • Possibile realizzazione di 16 camere suite;

Fienile 164 mq:
  • Composto da due corpi di fabbrica uniti:
  • Il primo è adibito a deposito, nel secondo invece, sono stati ricavati due piccoli monolocali costituiti ciascuno da un vano cucina/soggiorno, una camera da letto, un antibagno e bagno.

Alloggio del custode 165 mq:
  • Si sviluppa su unico livello;
  • Costituita da un locale deposito, due locali tecnici, soggiorno, cucina, camera da letto, lavanderia e 2 bagni;
  • Si trova ancora allo stato grezzo;
  • Questa unità è venduta anche singolarmente, vedi annuncio n. 380.

Ristorante 374 mq:
  • Localizzato nella parte centrale del complesso sportivo;
  • Si sviluppa su un unico livello ed è costituito da due sale molto grandi disimpegnate da un ingresso comune, con bagni, cucina, vano sgombero. Il vano deposito e vano cella sono ancora allo stato rustico;
  • Ha forma di "L" ha pertanto a disposizione al suo esterno un'area da adibire a zona ristorazione;
  • Il locale dispone di forno a pietra.

Club house 83 mq:
  • Costituito da una sala bar, antibagno, bagno e retro bar.

Tettoie:
  • 29 moduli, 114 mq cada uno;
  • Ogni modulo contiene 10 box per ricovero dei cavalli;
  • Struttura in acciaio.

Maneggio coperto 1.180 Mq:
  • Realizzato con una struttura portante amovibile di alluminio e acciaio;
  • Dotato di impianto di illuminazione.
  • Può essere trasformato in 24 camere delle quali 16 quadruple e 8 doppie.

Parcheggio auto e caravan 5.000 mq.
Può essere adattato ad area attrezzata per la sosta di caper e roulotte.

I campi gara:
  • Sono stati realizzati con sabbia battuta e risultano delimitati con una recinsione il legno.
  • Al loro interno è possibile realizzare una piscina;

Le cabine elettriche sono costruite con tre moduli prefabbricati.


Impianti presenti:
Fognario, idrico ed elettrico;
Impianti di riscaldamento e raffreddamento di tipo fancoil a pompa di calore;
Locale pompe e acqua potabile;
Vasca idrica e un pozzo trivellato per uso domestico.

Ubicazione:
Ubicato in una zona a vocazione turistica a circa 3 Km dal mare.
Ragusa, Modica e Scicli, tutte città barocche patrimonio dell' Unesco, si trovano a circa mezzora di auto dal maneggio.
L'aeroporto di Comiso (RG) dista 45 KM ,la stazione ferroviaria di Pozzallo 2,5 Km e l'ingresso dell'autostrada per Catania 10 Km.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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Classe energetica: G
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Ultimo aggiornamento 24/05/2024
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