Studio/Ufficio in Vendita Catania - Piazza della Repubblica, 32

UFFICIO CON TRE POSTI AUTO DI PERTINEZA IN CENTRO A Catania
Piazza della repubblica 32, secondo piano con ascensore, convertibile a residenziale.

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IDEALE PER:
- Chi cerca un sede azienda in centro, in zona prevalentemente destinata ad uffici e ottimamente servita da mezzi pubblici.

SUPERFICIE E COMPOSIZIONE INTERNA:
Secondo piano di un edificio di 9 elevazioni fuori terra dotato di due ascensori;
Superficie di circa 200 mq, altezza interna di 3 metri con spazi così distribuiti:
- Ingresso;
- Corridoio;
- Tre vani sulla destra del corridoio;
- Tre vani sulla sinistra di due dei quali comunicanti e divisi da una porta scorrevole in vetro e legno.
- Ampio disimpegno;
- Locale tecnico, per posizionamento di server e router;
- Due bagni, con antibagno, speculari;
- Due rispostigli.

ACCESSI E POSTI AUTO
L'accesso all'ufficio avviene attraverso un portoncino blindato, ed una seconda porta blindata a vetri.
Tre posti auto di pertinenza dell'immobile con accesso da Via Teocrito 90/92

CONDIZIONI DELL'UFFICIO:
Discreto stato di conservazione, sono inoltre presenti:
- pavimenti in parquet;
- corridoio con controsoffitto e faretti;
- infissi in legno;
- tapparelle motorizzate;
- climatizzatori;
- impianto elettrico ammodernato recentemente;
- buon areazione e buona illuminazione.

ESPOSIZIONE:
L'ufficio possiede tripla esposizione:
- affaccio su corso Martiri della Libertà con scorcio di mare;
- affaccio su Corso Sicilia e con vista, in lontananza, su Piazza Stesicoro;
- affaccio su pozzo luce interno.

CATEGORIA CATASTALE:
L'immobile possiede categoria catastale A10, ma è possibile convertirlo a residenziale.

UBICAZIONE:
L'ufficio è ubicato tra Piazza della Repubblica, Via Teocrito e Via Ventimiglia.
Zona centrale, prevalentemente destinata ad uffici, servita da importanti arterie stradali, a 500 metri dalla stazione ferroviaria, a 200 m dalla fermata della metro Stesicoro e prossima alle centralissime Via Etnea e Corso Sicilia.


Chi Siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella Vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.
Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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