Oggi rispondiamo ad una domanda: “Perchè un immobile viene messo all’asta?”

Dopo una breve pausa estiva eccoci tornati con i nostri approfondimenti su temi immobiliari.

Oggi rispondiamo ad una domanda: “Perché un immobile viene messo all’asta?”

Prendiamo spunto da un post pubblicato su Facebook, che promuoveva una casa in vendita all’asta, che ha suscitato non poco clamore.

Il dibattito, si è concentrato principalmente su l’ingiustizia nei confronti di chi subisce l’esproprio del bene, e solo una persona durante la discussione, si è messa nei panni di colui che non riesce più a recuperare il denaro che aveva prestato.

Il creditore, forse molti non sanno, può essere persona qualunque e non necessariamente una banca.

Il ricorso all’asta giudiziaria non è da considerarsi come un torto nei confronti del proprietario di casa e proviamo a spiegarvi sinteticamente e con parole semplici il perché.

La casa viene messa all’asta per un unico motivo, e cioè a causa di in debito non pagato.

Il pignoramento della casa però, è la terza ed ultima fase alla quale ricorre chi vanta un credito nei confronti di qualcuno altro.

Al proprietario del bene viene dato un tempo nel quale estinguere il debito, e nel caso in cui questo non venisse saldato, verrà avviata da parte del tribunale la procedura che porterà alla messa in vendita all’asta del suo immobile.

Nelle settimane successive un perito visionerà la sua casa e stilerà una perizia, il tribunale basandosi su di essa ne determinerà il valore e fisserà la data dell’asta.

Il prezzo purtroppo, sarà inferiore rispetto al valore reale dell’immobile, e si abbasserà fino a dimezzarsi qualora in sede di asta non venisse presentata nessuna offerta.

Questo purtroppo, farà sì che il debito possa non estinguersi del tutto.

In conclusione quello che vorremmo trasmettere, è che un ufficiale giudiziario prima di ricorrere al pignoramento forzato, cerca di recuperare il credito mediante dei sistemi che non prevedano l’esproprio.

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