Locale commerciale in Vendita Montagnana - Via Carrarese, 30

Locale commerciale di ampia metratura nel centro storico di Montagnana (PD)

Ubicato nel cuore della cittadella murata medievale, l'immobile si trova in una posizione centrale,
ben riconoscibile e facilmente individuabile, all'interno di un contesto storico di particolare valore architettonico.

Riferimento annuncio 482

Superficie e composizione interna:
L'immobile commerciale, precedentemente adibito ad agenzia bancaria, è inserito in un edificio degli anni '40 e presenta una superficie lorda complessiva di circa 266 mq distribuita su due livelli collegati da corpo scala interno:

• Piano terra di circa 196 mq con ampie superfici vetrate e spazi destinati all'accoglienza del pubblico e alle attività operative;
• Piano primo seminterrato di circa 70 mq, ideale per archivi, locali tecnici o aree di supporto operativo.

Destinazione e potenzialità:
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica nel centro urbano, l'immobile si presta a differenti destinazioni d'uso, tra cui:

• istituti di credito e assicurazioni;
• studi professionali;
• studi medici;
• retail qualificato;
• centri estetici
• attività di servizi aperti al pubblico.

L'immobile si presta inoltre come investimento a reddito, in considerazione dell'alta potenzialità d locazione.

Ubicazione
L'immobile si trova nel centro storico di Montagnana, comune della provincia di Padova noto per le sue mura medievali perfettamente conservate, considerate tra le più importanti d'Europa. Il centro cittadino è caratterizzato da un vivace tessuto commerciale e turistico, con la presenza di negozi, attività di vicinato, uffici e servizi che contribuiscono a rendere la zona particolarmente attrattiva e frequentata.

Referente commerciale:
Per maggiori informazioni e sopralluoghi: Dr.ssa Annarita Pastore +39 348 3601816

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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In collaborazione con Prosvi Srl.