Terreno edificabile in Vendita Reggio di Calabria - Via Reggio Campi II Tronco-loc. Condera

Area edificabile di circa 11.600 mq in vendita a Reggio Calabria Via Reggio Campi II Tronco - Località Condera

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Proponiamo in vendita un'area di circa 11.600 mq situata in località Condera, in zona semicentrale e collinare del Comune di Reggio Calabria. Il terreno ospitava in passato un centro di trasmissione radio ed è oggi un sito dismesso con alcuni piccoli manufatti esistenti da demolire. La proprietà è inserita in un contesto urbanizzato e prevalentemente residenziale, con servizi nelle vicinanze. L'area si trova in posizione strategica, a breve distanza dallo svincolo "Spirito Santo" della E90 e nelle vicinanze di via Reggio Campi II Tronco, una delle principali arterie urbane della città.

Superficie e composizione
La proprietà è costituita da un terreno di circa 11.600 mq, pianeggiante e completamente recintato, accessibile tramite una strada interna parzialmente sterrata che si dirama da via Reggio Campi II Tronco.
All'interno del lotto sono presenti: due manufatti ad un piano che ospitavano il gruppo elettrogeno e locali adibiti agli impianti di trasmissione, oltre un bagno ed un piccolo magazzino. Sono infine presenti manufatti in muratura collabenti presumibilmente ascrivibili ad antiche postazione di artiglieria.

Potenziale di costruzione
Urbanisticamente l'area ricade in zona destinata a servizi pubblici o di uso pubblico. In allineamento con quanto previsto dallo strumento urbanistico vigente, è stato stimato di poter edificare mq 4.640.
È possibile ipotizzare interventi di riqualificazione dell'area, previa demolizione degli edifici esistenti, per la realizzazione di:

• Strutture socio-sanitarie: cliniche, RSA, centri di riabilitazione
• Centri sportivi o culturali: palestre, campi polivalenti, auditorium
• Edifici pubblici o semi-pubblici: scuole, poliambulatori, centri servizi
• Polo polifunzionale: combinazione di uffici, servizi alla persona, aree ricreative

Ubicazione e collegamenti
La proprietà si trova nel Comune di Reggio Calabria, città costiera della Calabria con circa 170.000 abitanti, a circa 2 km dal centro. L'area è situata in località Condera, in una zona semicentrale, collinare e prevalentemente residenziale. La zona è ben collegata alle principali infrastrutture di trasporto:

• A circa 7 km l'entrata in autostrada A2 Salerno – Reggio Calabria
• A circa 255 km Strada Statale 106 Jonica (Reggio Calabria – Taranto)

La stazione ferroviaria principale si trova in Piazza Garibaldi a circa 3 km ed è servita da treni nazionali e autobus di linea. La città dispone inoltre di un porto turistico a circa 3,2 km con collegamenti giornalieri verso Messina e le Isole Eolie. L'Aeroporto dello Stretto "Tito Minniti", situato nel quartiere Ravagnese a circa 8 km dal centro, è collegato alla città tramite autobus e treno.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
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Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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