Locale commerciale in Vendita Rovellasca - Via Piave, 1

Locale commerciale in vendita a Rovellasca, provincia di Como.
Ubicato in Via Piave n. 1.
Zona centrale e prevalentemente residenziale.

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Superficie e composizione interna:
L'immobile ha una superficie complessiva di 407 mq che si sviluppano per la maggior parte nel piano terra; si compone di due piani comunicanti tra loro da una scala ad uso esclusivo:
Il Piano terra ha superficie di 318 mq e un'altezza di 4,20 mt; si compone di:

• Ampio ambiente all'ingresso destinato alla ricezione del pubblico.
• N. 4 ambienti di diversa dimensione.
• N. 2 archivi.
• N. 1 locale caveau.
• N. 1 ripostiglio.
• N.1 bagno con annesso antibagno.
• Buona illuminazione e areazione grazie alle finestre presenti in ogni vano.

Il Primo piano seminterrato ha superficie di 89 mq e un'altezza 2,20 mt; si compone di:

• N. 2 archivi.
• Ripostiglio.
• Locale tecnico.

Impianti presenti:

• Impianto elettrico.
• Impianto di trasmissione dati.
• Impianto idrico sottotraccia.
• Impianto di condizionamento.
• Serramenti blindati.

Altre informazioni:

• L'immobile di piano terra si presenta in buone condizioni generali, necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria.
• Il locale seminterrato presenta discrete condizioni.
• L'unità immobiliare comprende una porzione di cortile interno con accesso carrabile, in cui sono alloggiati parti dell'impianto di climatizzazione. Tale spazio è in comune con altro proprietario, quindi di non esclusivo utilizzo.

Ubicazione:
Zona centrale e prevalentemente residenziale, con presenza di piccole attività commerciali, studi professionali e servizi di quartiere. Via Piave si trova all'interno del centro urbano di Rovellasca, un comune di circa 7 – 8 mila abitanti in provincia di Como, con un tessuto urbano raccolto ma ben servito. Il contesto è tipico dei comuni lombardi di medie dimensioni: strade curate, servizi facilmente raggiungibili, equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità urbana. Non è una zona turistica, ma un'area concreta, vissuta e ben organizzata, adatta sia ad abitazioni sia ad attività di servizio.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania e operativa su tutto il territorio nazionale anche attraverso una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti in modo capillare nelle principali aree del Paese. È specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili a destinazione ricettiva e residenziale. Vanta inoltre competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, nonché nello studio e nell'analisi di piani di intervento finalizzati alla dismissione e alla riqualificazione degli immobili, in linea con specifiche esigenze e obiettivi. Crediamo che solo partendo dall'analisi approfondita delle esigenze sia possibile individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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La commercializzazione è eseguita in collaborazione tra Expertise Re srl e Prosvi Srl.