Studio/Ufficio in Vendita Reggio di Calabria - Via XXIV Maggio, 9

Ufficio in vendita a Reggio Calabria in via XXIV Maggio n. 9.
Primo piano, superficie circa 181 mq, categoria A10.
Situato in zona centrale, a pochi passi dal lungomare e da Corso Garibaldi.

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Riferimento annuncio 466

REGIME FISCALE: la vendita di questo immobile è soggetta a IVA; pertanto, in caso di acquisto da parte di una persona fisica, al prezzo di vendita dovrà essere aggiunta l'IVA al 22%.

Ideale per:

• Studi professionali;
• Sedi aziendali direzionali e operative;
• Centri di formazione;
• Call center.

Accessi:

• L'accesso all'ufficio avviene esclusivamente dal corpo scala condominiale.

Superficie e composizione interna:
L'immobile occupa l'intero piano dell'edificio e dispone di n. 3 accessi sul pianerottolo, pertanto si presterebbe anche ad un frazionamento in più unità.
L'ufficio ha forma regolare, possiede una superficie di circa 181 mq e con altezza di 3,25 mt.
Gli spazi sono così distribuiti.

• Ampia area reception all'ingresso.
• N. 5 locali di diversa dimensione.
• N.1 bagno ad uso esclusivo di una camera.
• N. 2 bagni.
• Corridoi.
• Ripostiglio ove è presente un quadro elettrico e il rac.

Esposizione ed area esterna:

• L'ufficio possiede doppia esposizione, su Via XXIV Maggio, per il tramite di quattro grandi finestre, che gli conferiscono luminosità e visibilità. Sul lato interno è presente da una parte un balcone perimetrale, e dall'altra accesso a cortile comune con altra unità immobiliare di proprietà di terzi, dove sono allocate le macchine del condizionamento.

Condizioni:

• Buone condizioni.
• Ristrutturato nel 2008 con infissi vetrocamera di qualità e serrande motorizzate.

Impianti presenti il cui funzionamento non è stato testato :

• Impianto elettrico recente.
• Impianto di illuminazione, luci di emergenza.
• Rete LAN.
• Impianto di condizionamento caldo/freddo a fancoil marca Aermec.

Ubicazione:
Zone centralissima caratterizzata da immobili residenziali, commerciali e di pubblica utilità. A 50 metri il Lungomare Falcomatà, a 30 metri il Corso Garibaldi via principale a traffico pedonale, di Reggio Calabria ove sono presenti negozi come Zara. La stazione ferroviaria è a circa 400 metri così come il Palazzo del Comune.
L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Reggio Calabria, una zona ideale che garantisce massima visibilità e accessibilità, ideale per attività professionali o studi


Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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