Studio/Ufficio in Affitto Catania - Via Oberdan, 141

Ufficio in locazione a Catania – Via Oberdan 141
Prestigioso immobile direzionale in Palazzo Lanzerotti

Proponiamo in affitto ampio ufficio di 380 mq posto al piano seminterrato di uno storico edificio in stile Liberty, situato in Via G. Oberdan 141, a pochi metri da Piazza Trento, nel cuore direzionale della città.

Expertise Re – Tel. 095 8997334
Rif. annuncio: CM030-2L

Descrizione dell'immobile
L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di 380 mq ed è composta da:

• 5 ampi vani operativi
• Lungo corridoio centrale che garantisce autonomia e riservatezza agli ambienti
• Servizi igienici con antibagni
• Cortile esclusivo di circa 50 mq che favorisce luminosità e aerazione naturale

L'immobile dispone di doppio accesso:

• Ingresso condominiale da Via Oberdan
• Ingresso indipendente da Via Toselli
• Lo stabile è dotato di ascensore funzionante anche al piano seminterrato.

Condizioni

• Prospetti esterni in ottimo stato
• Interni recentemente ristrutturati
• Ambienti subito disponibili e pronti all'uso
• Palazzo interamente destinato ad uffici e studi professionali

Contesto e valore storico
Il Palazzo Lanzerotti, progettato intorno al 1915 dall'architetto Paolo Lanzerotti, rappresenta uno dei più significativi esempi di architettura Liberty a Catania, elemento che conferisce prestigio e rappresentanza alla sede.

Posizione
Immobile ubicato in zona centrale e strategica, nelle immediate vicinanze di:

• Viale XX Settembre
• Corso Italia
• Via Etnea
• Area servita da istituti di credito, tribunale, uffici pubblici, università, attività commerciali e servizi di ogni genere.
• Fermata metropolitana "Giuffrida" raggiungibile a piedi in circa 10 minuti.

Destinazione ideale
Soluzione adatta a:

• Studi professionali associati
• Società di consulenza
• Sedi direzionali
• Studi medici o poliambulatori
• Attività formative o coworking strutturati

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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