Descrizione

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Expertise RE, agenzia immobiliare presente su tutto il territorio di Sicilia e Calabria, propone un intero stabile in vendita convertibile in STRUTTURA SANITARIA, a Siracusa in viale Scala Greca 201.

Si tratta di un edificio composto da 6 piani fuori terra ed un piano interrato, più un’ampia area esterna di pertinenza, costruito negli anni ’90 ed ubicato in una zona semi-centrale della città di Siracusa.

L’immobile è libero su tutti e quattro i lati e risulta avere un’alta visibilità grazie alla posizione in cui è ubicato, in viale Scala Greca, una delle principali arterie di accesso alla città con alto flusso veicolare. Possiede due accessi carrabili e una rampa interna da cui è possibile accedere con i mezzi al piano interrato.

La struttura copre una superficie di 6.930 mq e sono presenti due corpi scala laterali dotati complessivamente di 3 ascensori.

Il piano terra è stato adibito ad aree comuni: ampia e luminosa hall con reception, sala da pranzo, bar e sala riunioni. Negli altri 5 piani sono state ricavate 136 camere con annessi servizi e balconi.
Inoltre, all’ultimo piano, è presente una terrazza calpestabile e panoramica con vista sul Santuario della Madonna delle Lacrime e in generale tutta la città.

L’area esterna di circa 3.000 mq è adibita a parcheggio. Al piano interrato, accessibile anche da rampa carrabile, è presente una sala ricreativa, alcuni posti auto e locali tecnici.

L’immobile ha destinazione d’uso di albergo, è chiuso da parecchi anni e ha fatto parte della catena “Best Western“. Vista l’ubicazione, lo stato d’uso, la tipologia edilizia e il PRG di Siracusa, l’immobile può essere destinato a strutture socio-sanitarie come RSA (residenza sanitaria assistita), clinica privata, casa di cura, casa di riposo.

L’edificio si trova in un contesto urbano di Siracusa caratterizzato da edifici multipiano a carattere residenziale in stile moderno. Esternamente si presenta in buone condizioni mentre l’interno è stato negli anni vandalizzato, necessita pertanto di opere di ristrutturazione.

L‘intero stabile dista 10 minuti di auto dalla stazione ferroviaria centrale di Siracusa, a 15 minuti vi è lo svincolo autostradale “Siracusa Sud” che collega la città a Catania e all’aeroporto etneo, Ortigia si trova a soli 5 km di auto e il Teatro Greco e il Parco Archeologico Neapolis a soli 3 km.

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