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Stabile e terreno edificabile in vendita a Sant’Agata li Battiati (CT)

Expertise Re propone intero stabile e terreno edificabile in vendita a Battiati (CT) in provincia di Catania.

Stabile:

La costruzione dell’immobile risale a fine anni ’90. Inizialmente il progetto prevedeva la costruzione di due ville accorpate, in seguito però modificato per realizzare una casa alloggio.

La struttura, in cemento armato, si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato, collegati da due corpi scala e un ascensore, per una superficie totale di circa 780 mq. 

Il piano terra, dispone di due distinti accessi, e occupa una superficie di circa 200 mq suddivisi come segue:

  • Ampia sala di accesso;
  • 4 camere ognuna delle quali con bagno annesso;
  • Cucina;
  • Bagno comune;
  • Corridoio;
  • Ampia veranda coperta
  • Terrazzo.

Il piano primo ha una superficie di circa 200 mq così distribuiti:

  • 7 camere ognuna delle quali con bagno annesso;
  • Corridoio;
  • 4 terrazzini verandati;

Il piano secondo, mansardato, si estende per circa 160 mq ed è così composto:

  • ampio disimpegno;
  • 4 camere;
  • Corridoio;
  • 2 rispostigli;
  • 2 bagni;

Il piano seminterrato ha accesso, oltre che da uno dei due corpi scala interni e dall’ascensore, anche tramite ingresso carrabile, e occupa una superficie di circa 220 mq così ripartiti:

  • Ampio salone;
  • due bagni;
  • Locale con predisposizione impianti cucina e lavanderia;
  • 2 depositi
  • Locali tecnici

La struttura è dotata dei seguenti impianti:

  • Impianto elettrico segmentato per singolo piano;
  • Impianto di riscaldamento a radiatori;
  • Impianto video citofonico;
  • Impianto telefonico;
  • Impianto idrico;
  • Impianti di ventilazione forzata nei servizi igienici privi di finestre;
  • Ascensore serve anche il piano seminterrato e il piano mansardato.

Le condizioni d’uso sono discrete e le rifiniture di buona qualità, gli infissi sono in vetrocamera, la pavimentazione mista in ceramica e pietra lavica, i rivestimenti esterni con mattoni pieni a faccia vista.

La distribuzione degli interni è funzionale a casa di riposo, casa alloggio, centro medico o struttura ricettiva.

 

Terreno

L’area esterna copre una superficie di circa 4.600 mq.

L’area edificabile, di circa 3.000 mq, ricade in zona B3b, ovvero residenziale, e compatibile con gli uffici privati, i pubblici spettacoli, attività culturali e sportive, attrezzature ricettive e servizi di interesse collettivo.

Indice di fabbricabilità 1,00 mc/mq, altezza massima 7,50 m.

L’area risulta essere parte di pertinenza dello stabile e pertanto ha il medesimo accesso.

Nella parte incolta, e in una porzione è stato realizzato un campo da tennis.

 

Ubicazione

L’intero stabile e terreno edificabile in vendita a Battiati (CT) si trovano in una zona a carattere residenziale di alto livello, ben servita dai mezzi di trasporto pubblico, a 600 metri si trova infatti la fermata del Brt che collega i paesi etnei con il centro di Catania.

Lo stabile si trova immerso nel verde a cinque minuti dalla chiesa dei Martiri Inglesi.

 

Di seguito proponiamo altri due interi stabili in vendita a Catania:

Intero Stabile in vendita in Via Oberdan (CT)

Intero stabile in vendita in Piazza Alcalà (CT)

 

Chi Siamo: 

Expertise Re è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.

Ha inoltre le competenze nello studio e nell’analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.

Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare a reddito più adatte.

Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin 

 

Dettagli

Regione : Sicilia
Provincia : Catania
Città : Sant'Agata li Battiati
Codice immobile : 251
Indirizzo : Via Giovanni Corsaro, 94
CAP : 95030
Tipo : Interi stabili
Contratto : In vendita
Anno di costruzione : 2000
Condizione : Discreto
Stato : Libero
Area interna (mq) : 780
Area esterna (mq) : 4.600
Prezzo : 1.080.000

Struttura interna

Numero ingressi : 2
Piano : Seminterrato, terra, primo, secondo
di piani : 4
Numero di locali : 20
Camere da letto : 14
Bagni : 18
Cucina : Presente
Giardino : Presente
Terrazza : Presente

Virtual tour

Energy Efficiency

Energy Class : G
A+ A B C D E F
| Energy class G
G
H

Caratteristiche

Adatto a persone con mobilità ridotte
Barriere architettoniche assenti
Passo carrabile
Ascensore
Riscaldamento
Accesso autonomo
Su più livelli
Divisibile
Tettoia
Locali Tecnici
Deposito
Garage
Cortile
Lavanderia
Balcone
Terrazzo
Giardino

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