Immobile commerciale 382 mq, Piazza Trento

€ 1.250.000
In Evidenza
IDCM018
Anno di costruzione1911
TipoNegozio
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLibero
Superficie mq382 mq
Efficienza energeticaF
Stanze9
n° Bagni5

Descrizione

Agenzia immobiliare Expertise RE segnala la vendita di un prestigioso immobile commerciale sito in via Guglielmo Oberdan 144, angolo Piazza Trento 12.

Si tratta di un immobile sito al primo piano avente categoria catastale D/8 “Fabbricato per attività commerciale”, con superficie di 382 mq e altezza dell’interpiano di 5,60 metri.
L’unità è libera su tre lati, pertanto risulta molto luminosa, con esposizione su via Oberdan e su Piazza Trento.

Internamente si compone di: un ingresso principale raggiunto dalla scala monumentale doppia sovrastata da un lucernario che permette di avere un’elevatissima luminosità, un secondo corpo scala dotato di ascensore, 9 ampie stanze e due bagni con antibagno, di cui uno accessibile per disabili.
Si evidenzia che sono state apportate modifiche rispetto alla situazione originaria, che prevedeva cinque bagni in totale, questi sono pertanto ripristinabili.

L’unità è dotata di due accessi principali e quattro secondari, quindi è potenzialmente frazionabile.

Le condizioni, sia interne che esterne, sono ottime: si noti la splendida facciata in stile Art Noveau, il parquet scuro, gli infissi imponenti.

L’immobile si presta, oltre che per uso commerciale, anche come ufficio per aziende che necessitano di ampi spazi in una zona centrale e di prestigio, o per uso residenziale, previa verifica della fattibilità presso gli enti preposti.

L’immobile in vendita si trova all’interno di un edificio storico di Catania, “Palazzina della Società elettrica della Sicilia orientale” del 1911 costruito dal famoso archetto Francesco Fichera, e dotato di portineria mezza giornata. È ubicato in una zona prestigiosa della città di Catania, a Piazza Trento, nelle immediate vicinanze di viale XX Settembre e Corso Italia, zona servitissima dalle migliori attività commerciali e aziende di servizi primari e secondari. Nei pressi, infatti, si trovano numerosi istituti di credito, hotel e b&b di lusso, scuole pubbliche e private, cliniche mediche, bar e ristoranti, negozi di ogni genere, il Tribunale e uffici di pubblica utilità. La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici.

Lo stato dell’immobile è libero.

Attestato di prestazione energetica Classe F: 126,5 kWh/mq anno

Servizi

  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • cella frigorifera
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Planimetria e Allegati

Posizione

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