Descrizione

A Catania

proponiamo in locazione un negozio sito in via Messina n. 411 ad angolo con via Timoleone.

L’immobile è ubicato al piano terra di un palazzo residenziale, ha tre distinti accessi, occupa una superficie di circa 300 mq, ed ha un’ottima visibilità grazie alla presenza di ben sei vetrine: quattro su via Messina e due su via Timoleone.
L’altezza interna è di 5,5 metri quindi è possibile realizzare un soppalco di circa 200 mq da adibire ad eventuali uffici o magazzini.
La distribuzione interna degli spazi vede un openspace di circa 223 mq e sono inoltre presenti due bagni e alcuni vani da destinare a magazzini e/o uffici, con altezza di tre metri.
E’ dotato di impianti elettrico e idrico perfettamente funzionanti, nonché di un sistema di illuminazione a neon.
Segnaliamo inoltre la presenza di telecamere da adibire a sistema di videosorveglianza.
È di pertinenza un’area esterna, posta sul marciapiede antistante l’immobile, di circa 50 mq sul lato di via Timoleone.

L’immobile si trova in discreto stato di conservazione.

CONTESTO:

Accanto all’immobile si trova un noto supermercato biologico ed una palestra, mentre a poca distanza si trovano alcuni bar e locali di ristorazione.
Antistante all’immobile, ad appena dieci metri, si trova la fermata “Picanello”, passante sia della metro di Catania sia della rete Ferroviaria Italiana, studiata per collegare i comuni della fascia ionica.

Spese condominiali € 100/mese
Classe energetica: G