Trattativa riservata
Maneggio in vendita a Pozzallo - Expertise Re

Maneggio in vendita a Pozzallo (RG) – Contrada Daniele

Expertise Re propone in vendita a Pozzallo, presso Contrada Daniele Snc, un complesso ippico sportivo.

La struttura è composta da: scuderia, fienile, alloggio del custode, ristorante, club house, 10 tettoie, 3 cabine elettriche, 290 box per cavalli, due campi gara ed un maneggio coperto con tensostruttura.

Di seguito le caratteristiche principali per ogni singola unità:

 

  • Le scuderie (sup. 743 mq) hanno una struttura in muratura ed acciaio con copertura in legno.
  • Il fabbricato destinato a fienile (sup. 164 Mq) è composto da due corpi di fabbrica uniti. Il primo è adibito a deposito, nel secondo invece, sono stati ricavati due piccoli monolocali costituiti ciascuno da un vano cucina/soggiorno, una camera da letto, un antibagno e bagno;
  • L’unità immobiliare su un unico livello di circa 165 Mq, definita come alloggio del custode, è costituita da un locale deposito, due locali tecnici, soggiorno, cucina, camera da letto, lavanderia e 2 bagni. Si trova ancora allo stato grezzo ed è ipotizzabile un suo utilizzo come struttura ricettiva.
  • Il ristorante (sup. 374 Mq) è localizzato nella parte centrale del complesso sportivo, si sviluppa su un unico livello è costituito da due sale molto grandi disimpegnate da un ingresso comune, con annessi bagni, sala cucina, vano sgombero. Il vano deposito e vano cella sono ancora allo stato rustico. Ha forma di “L” ha pertanto a disposizione al suo esterno un’area da adibire a zona ristorazione. Il locale dispone di forno a pietra.
  • Il club house (83 Mq), è costituito da una sala bar, antibagno, bagno e retro bar.
  • I 29 moduli di tettoie sono realizzati con una struttura in acciaio. Ogni modulo ha una superficie di 114 Mq e contiene 10 box per il ricovero temporaneo dei cavalli.
  • Le cabine elettriche sono costruite con tre moduli prefabbricati.
  • I campi gara sono stati realizzati con sabbia battuta e risultano delimitati con una recinsione il legno.
  • Il maneggio coperto (Sup. 1.180 Mq circa) è realizzato con una struttura portante amovibile di alluminio e acciaio ed è dotato di impianto di illuminazione.
  • L’area esterna di pertinenza della proprietà copre una superficie totale ci circa 10.000 Mq, di questi 3000 Mq sono adibiti a parcheggio di auto e caravan.

La struttura è dotata di impianti fognario, idrico ed elettrico.

Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono del tipo fancoil a pompa di calore.

Infine all’interno del complesso è presente un locale pompe e acqua potabile, una vasca idrica e un pozzo trivellato per uso domestico.

Il bene in generale si trova in ottime condizioni sia interne che esterne.

Le unità presenti nella struttura, possono aver convertita la loro destinazione d’uso come segue:

– Nel fabbricato destinato a scuderie è possibile realizzare fino a 16 camere suite;

– Nel campo gara scoperto è possibile realizzare una piscina;

– La zona parcheggio destinata ai caravan può essere adattata a parcheggio attrezzato per la sosta di caper e roulotte.

– La tensostruttura può essere trasformata in 24 camere delle quali 16 quadruple e 8 doppie.

Il complesso ippico, si trova in una zona a vocazione turistica a circa 3 Km dal mare.

Ragusa, Modica e Scicli, tutte città barocche patrimonio dell’ Unesco, si trovano a circa mezzora di auto dal maneggio.

L’aeroporto di Comiso (RG) dista 45 KM ,la stazione ferroviaria di Pozzallo 2,5 Km e l’ingresso dell’autostrada per Catania 10 Km.

Dettagli

Regione : Sicilia
Provincia : Ragusa
Città : Pozzallo
Codice immobile : 121
Indirizzo : Contrada Daniele Snc
CAP : 97016
Tipo : Alberghi e strutture ricettive
Contratto : In vendita
Condizione : Ottimo
Stato : Libero
Area interna (mq) : 1.700
Area esterna (mq) : 10.000
Prezzo : Trattativa riservata

Struttura interna

Cucina : Presente
Giardino : Presente
Terrazza : Presente
Piazzale : Presente
Box : 290
Posto auto : Presente

Planimetrie

Caratteristiche

Impianto di climatizzazione
Riscaldamento
Accesso autonomo
Fronte strada
Magazzino
Tettoia
Locali Tecnici
Cabina elettrica
Deposito
Parcheggio
Ristrutturato
Cortile
Terrazzo
Giardino

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