Descrizione

A Caltanissetta,

proponiamo in locazione un locale commerciale ubicato in Corso Umberto I n. 9, in zona centralissima.
L’immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, si sviluppa su due livelli con superficie complessiva di 557 mq.

Il piano terra, prospiciente Corso Umberto, ha altezza di 3,20 metri, possiede quattro vetrine e varie finestre, risulta pertanto molto luminoso. E’ composto da un ampio openspace, vari ambienti suddivisi da strutture in vetro e metallo amovibili, pertanto adattabile in base alle esigenze, e due bagni con antibagno, di cui uno per disabili. Le condizioni sono ottime, anche a livello impiantistico: è presente impianto di illuminazione, condizionamento e cablaggio.

Il piano seminterrato, collegato tramite scala interna, è suddiviso in sei ambienti, incluso un caveau e un locale tecnico, quest’ultimo con accesso autonomo carrabile, pertanto convertibile in garage. L’altezza del seminterrato è di 3,20 metri, ad esclusione di due ambienti con altezza di 3,40 metri. Dal piano seminterrato è possibile accedere a due aree esterne condominiali, dove sono presenti posti auto liberi.

Il locale ha destinazione d’uso D/5 “istituto di credito”, ma si presta ad essere convertito in locale commerciale.

La zona di ubicazione è centralissima, nella via principale di Caltanissetta, servita da attività commerciali, un ufficio postale, istituti di credito e servizi primari e secondari. Data la posizione, l’immobile risulta molto visibile.

Stato di occupazione libero.

L’immobile è proposto anche in vendita.