Intero stabile a reddito, Catania via Cifali

Trattativa Riservata
Immobile a Reddito
IDCM034
TipoIndustriale
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLocato a reddito
Superficie mq4166 mq
Area Esterna mq1558 mq
Efficienza energeticaG

Descrizione

Catania – Via Cifali

Intero stabile cielo terra di cinque piani, di cui uno interrato. La superfice complessiva è di 4.166 mq con un’area esterna di 1.558 mq, l’utilizzo prevalente dell’edificio è per apparati tecnologici destinati alle telecomunicazioni, presenti due importanti tralicci.

Ubicato in una posizione centrale di Catania, in quanto vicino alle vie per raggiungere la circonvallazione, nodo importante per gli accessi alle autostrade. La zona è residenziale-commerciale e nei pressi sono presenti edifici di pubblica utilità.

L’immobile è locato a primaria compagnia telefonica con contratto di locazione di lunga durata (prima scadenza 2030).

Di seguito solo alcuni dei molteplici vantaggi che rendono il suddetto immobile una soluzione d’investimento particolarmente conveniente:

  • acquistabile in regime di reverse charge;
  • la proprietà è un fondo di investimento immobiliare, pertanto il costo di trasferimento è particolarmente agevolato;
  • in quanto immobile appartenente alla specifica categoria catastale di immobili a destinazione tecnologica, la tassazione di proprietà Imu risulta essere particolarmente bassa;
  • le spese di manutenzione straordinaria e ordinaria, a differenza dei canonici contratti di locazione, sono a carico del conduttore.

Al seguente link è possibile visionare tutti gli immobili a reddito che proponiamo, in Sicilia e Calabria: Immobili a reddito – Investimenti immobiliari

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Servizi

  • Adatto a persone con mobilità ridotta
  • Antifurto
  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • Cella frigorifera
  • Cortile
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Impianto elettrico
  • Impianto idrico
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • Posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Posizione

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