Descrizione

Complesso immobiliare a destinazione commerciale ubicato a Catania in via San Giuseppe Alla Rena 75 e 77, la cui superficie coperta è di circa 12.000 mq, e quella scoperta è di circa 8.000 mq.

È articolato in tre corpi di fabbrica, contigui, circondati dall’area recintata di pertinenza esclusiva, come di seguito costituiti:

– Il primo, fronte strada, si sviluppa su due piani di pari superficie, di circa 1.500 mq per ogni livello, servito da corpo scala e ascensore interno e da due scale antincendio esterne. Altezza dell’interpiano sotto trave di 2,9 m. Condizioni interne ed esterne scadenti: sono quindi necessari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.

– Il secondo ha forma rettangolare e occupa la superficie di circa 6.000 mq, si sviluppa su un solo piano, la cui altezza interna è di metri 5. Possiede nove accessi carrabili e quattro pedonali. Condizioni interne sufficienti.

– Il terzo è posto sul retro, nell’ultimo tratto del complesso immobiliare, si sviluppa su due piani di pari superficie, di mq 1.600 circa per livello, e dispone di tre accessi carrabili e quattro pedonali. Presente corpo scala e ascensore interni, e scala antincendio esterna. Condizioni interne da ristrutturare.

La destinazione catastale è D8, ovvero immobili costruiti per specifiche esigenze commerciali.

L’immobile, parzialmente in uso ad un parcheggio, è in fase di liberazione e pertanto verrà venduto libero.

È ubicato vicino a diverse attività commerciali tra le quali il centro commerciale che accoglie Optimax ed Unieuro, e nelle immediate vicinanze di Vivereverde, Arabicafè e a vari parcheggi legati ai servizi del vicino aeroporto Vincenzo Bellini, ad appena 1 km di distanza. La zona industriale di Catania dista 10 minuti in auto.

Ottima viabilità, a poca distanza si trova infatti il raccordo per la tangenziale e quindi il rapido collegamento per le autostrade per Palermo, Siracusa e Messina. La città di Catania è facilmente raggiungibile in breve tempo attraverso la tangenziale.