Descrizione

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A Catania, in Corso Sicilia 97 

proponiamo in vendita un ufficio di 270 mq con area esterna di circa 35 mq, recentemente ristrutturato.

L’immobile è sito al secondo piano di un prestigioso edificio ad otto elevazioni, nel cuore del centro finanziario della città.               

Presenta accesso condominiale servito da un corpo scala con due ascensori, e gode di una tripla esposizione su Corso Sicilia, Via Rizzo, e Piazza Grenoble, per mezzo di un terrazzo, due balconi e finestre. L’altezza dell’interpiano è di 3 metri.

Attualmente la distribuzione interna prevede una sala di 35 mq, tre uffici di circa 18 mq disimpegnati da un corridoio e due bagni con antibagno, di cui uno per disabili. Tutti i tramezzi interni sono in cartongesso, pertanto gli attuali spazi si prestano ad una rimodulazione a seconda delle esigenze specifiche.

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, in quanto è stato totalmente ristrutturato negli impianti, nei bagni, nei pavimenti, negli infissi sia interni che esterni.

L’ubicazione dell’ufficio in Corso Sicilia è centrale, in una zona a destinazione mista residenziale, uffici e negozi. A circa 200 metri si trova via Etnea, via principale e storica della città. A pochi metri è presente un grande parcheggio pubblico multipiano.

L’accessibilità è ottima grazie alla fitta rete di trasporti pubblici e privati, alla fermata della metropolitana Stesicoro a circa 100 metri, e alla stazione dei treni e dei bus a poca distanza.

L’immobile si presta all’utilizzo come ufficio direzionale, ha inoltre le caratteristiche per una potenziale conversione a residenziale.

Stato libero.

Spese condominiali: € 200/mese