ID | U033-2 |
Tipo | Ufficio |
Disponibile | Si |
Contratto | Vendita |
Stato | Libero |
Superficie mq | 275 mq |
Area Esterna mq | 35 mq |
Stanze | 4 |
n° Bagni | 2 |
Descrizione
A Catania, in Corso Sicilia 97
proponiamo in vendita un ufficio di 275 mq con area esterna di circa 35 mq, recentemente ristrutturato.
L’immobile è sito al secondo piano di un prestigioso edificio ad otto elevazioni, nel cuore del centro finanziario della città.
Presenta accesso condominiale servito da un corpo scala con due ascensori, e gode di una tripla esposizione su Corso Sicilia, Via Rizzo, e Piazza Grenoble, per mezzo di un terrazzo, due balconi e finestre. L’altezza dell’interpiano è di 3 metri.
Attualmente la distribuzione interna prevede una sala di 35 mq, tre uffici di circa 18 mq disimpegnati da un corridoio e due bagni con antibagno, di cui uno per disabili. Tutti i tramezzi interni sono in cartongesso, pertanto gli attuali spazi si prestano ad una rimodulazione a seconda delle esigenze specifiche.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, in quanto è stato totalmente ristrutturato negli impianti, nei bagni, nei pavimenti, negli infissi sia interni che esterni.
L’ubicazione dell’ufficio in Corso Sicilia è centrale, in una zona a destinazione mista residenziale, uffici e negozi. A circa 200 metri si trova via Etnea, via principale e storica della città. A pochi metri è presente un grande parcheggio pubblico multipiano.
L’accessibilità è ottima grazie alla fitta rete di trasporti pubblici e privati, alla fermata della metropolitana Stesicoro a circa 100 metri, e alla stazione dei treni e dei bus a poca distanza.
L’immobile si presta all’utilizzo come ufficio direzionale, ha inoltre le caratteristiche per una potenziale conversione a residenziale.
Stato libero.
Servizi
- Antifurto
- Area esterna
- Ascensore
- Balcone
- Box
- Cablato
- Cantina
- Carroponte
- cella frigorifera
- Giardino
- Impianto di condizionamento
- Impianto di illuminazione
- Impianto di riscaldamento
- Impianto elettrico
- Impianto idrico
- Parcheggio
- Passo carrabile
- Piscina
- Portierato
- posti auto
- Reception
- Ribalte
- Spogliatoio
- Terrazza