Corso Sicilia, ufficio da frazionare 220 mq

€ 220.000
IDU033-2
TipoUfficio
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLibero
Superficie mq220 mq
Area Esterna mq29 mq
Stanze4
n° Bagni4

Descrizione

A Catania, in Corso Sicilia 97

proponiamo in vendita una porzione di ufficio di 220 mq, previo frazionamento urbanistico e catastale da realizzarsi, di un immobile avente superficie complessiva di 882 mq.

L’immobile è sito al secondo piano di un prestigioso edificio ad otto elevazioni, nel cuore del centro finanziario della città. Presenta accesso autonomo servito da un corpo scala e due ascensori, con esposizione angolare su Via Rizzo e Piazza, per mezzo di finestre, un balcone ed un terrazzo. L’altezza dell’interpiano è di 3 metri.

Attualmente la distribuzione interna prevede una sala di 35 mq, tre uffici di circa 18 mq disimpegnati da un corridoio, e quattro bagni con antibagno, di cui uno per disabili. Gli spazi si prestano ad una rimodulazione a seconda delle esigenze specifiche.

Si presenta in ottimo stato manutentivo. L’immobile è già dotato di accesso specifico e bagni, per cui si presuppone che i costi di frazionamento siano piuttosto contenuti.

La frazione di riferimento è quella contornata in giallo nella planimetria allegata. Sono disponibili altre porzioni dell’immobile.

L’ubicazione dell’ufficio in Corso Sicilia è centrale, in una zona caratterizzata dalla presenza delle sedi principali di numerosi istituti di credito, assicurazioni e società di servizi. A circa 200 metri si trova via Etnea, centro storico e commerciale della città. A pochi metri è presente un grande parcheggio pubblico multipiano.
L’accessibilità è ottima grazie alla fitta rete di trasporti pubblici e privati, alla fermata della metropolitana Stesicoro a circa 100 metri, e alla stazione dei treni e dei bus a poca distanza.

Stato libero.

Servizi

  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • cella frigorifera
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Planimetria e Allegati

Posizione

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