Compendio immobiliare a reddito, via Marchese Ugo

€ 1.650.000
Immobile a Reddito
IDCM032
TipoImmobile a reddito
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLocato a reddito
Superficie mq817 mq
Efficienza energeticaG
Garages mq110

Descrizione

Expertise Re propone in vendita a reddito un compendio immobiliare ubicato in contesto signorile di Palermo in via Marchese Ugo n. 60.

Il compendio* è costituito da 4 unità immobiliari a prevalente destinazione uffici e n. 5 garage, posti in un edificio multipiano di complessivi otto piani fuori terra oltre ad un piano interrato, ove sono ubicati i garage.

Dotato di due ascensori e un corpo scala, lo stabile, in ottimo stato di manutenzione, ha affaccio sui giardini e sugli ampi spazi dell’Istituto Gonzaga, godendo dunque di silenzio e vista su spazi verdi.

Le unità immobiliari oggetto del compendio sono le seguenti:

1. Unità uso ufficio di 78 mq posta al piano terra e composta da ingresso che disimpegna il bagno e una camera dalla quale si accede ad un ampio openspace; le vetrate che affacciano su giardino condominiale rendono l’unità molto luminosa;

2. Unità uso ufficio di 59 mq posta al piano terra e composta da un disimpegno che conduce alle due stanze di simile metratura, oltre ad un bagno; le vetrate che affacciano su giardino condominiale rendono l’unità molto luminosa;

3. Unità uso ufficio di 583 mq, oltre terrazzi e balconi, che si estende su due piani collegati da scala interna:

  • il piano secondo, che costituisce l’intero piano dell’edificio, è composto da 15 locali più servizi. E’ dotato di balconi e di due ampie terrazze, e dispone di quattro ingressi;
  • il piano terzo è composto da 10 locali più servizi, ed è dotato di doppio ingresso.

Le condizioni delle suddette unità sono ottimali, in quanto oggetto di recente ristrutturazione con opere di manutenzione sia ordinaria che straordinaria. Gli infissi, i rivestimenti, i servizi igienici così come gli impianti, risultano dunque nuovi e perfettamente funzionanti.
L’unità risulta essere locata a primaria società.

4. Unità uso residenziale di 97 mq, oltre balconi, posta al piano terzo; l’unità ha tripla esposizione.
Si evidenzia che l’unità 4 unitamente alla porzione al secondo piano dell’unità 3, costituisce l’intero piano dell’edificio.

5. n. 5 garage posti al piano interrato, di totali mq 110.

L’immobile è situato in una zona centrale, a pochi metri da due delle arterie principali della città: viale della Libertà e via Notarbartolo, in contesto tra i più
pregiati di Palermo e a ridosso del Parco Piersanti Mattarella. Nella zona sono presenti edifici multipiano a destinazione prevalente residenziale, commerciale e di pubblica utilità. I servizi di trasporto pubblico sono presenti con varie linee sia urbane che extraurbane; a circa 700 metri si trova la stazione ferroviaria Notarbartolo mentre l’aeroporto Falcone- Borsellino è a 22 km. A 2 km, via della Regione Siciliana, permette di raggiungere le autostrade.


*La vendita è da intendersi in blocco; non è dunque prevista la vendita di singole unità facenti parte dello stesso compendio.

 

 

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Servizi

  • Antifurto
  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • Cella frigorifera
  • Cortile
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Impianto elettrico
  • Impianto idrico
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • Posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Posizione

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