Immobiliare Expertise RE, su incarico del creditore, offre CONSULENZA GRATUITA per l’acquisto all’asta dei seguenti lotti:

ville singole all’asta, site a Caltagirone, provincia di Catania, in via Cardinale Dusmet/via del Mazzone.
Si tratta di 12 ville unifamiliari e 2 ville bifamiliari di nuova costruzione, da rifinire internamente.

Nel dettaglio, sono presenti 8 ville unifamiliari su tre livelli, con piano seminterrato adibito a cantina e garage, piano terra adibito a zona giorno, piano rialzato a zona notte e sottotetto con terrazza; 4 ville unifamiliari su unico livello a piano terra e mansarda; 2 ville bifamiliari composte per metà da unico livello a piano terra e per metà su piano terra e mansarda. Tutte le ville hanno accesso indipendente, sono delimitate da muretti in cemento armato e hanno giardino di pertinenza esclusiva.

La qualità costruttiva è buona: è presente il cappotto termico e tetti ventilati, anche i piani interrati sono coibentati. All’interno le ville sono da rifinire: è presente la predisposizione per gli impianti, i bagni e le cucine; mancano i rivestimenti interni, la pavimentazione, i sanitari, gli infissi esterni, le porte, i cavi degli impianti elettrici, i ventilconvettori (fan coil) e la caldaia, oltre alla sistemazione delle aree esterne inclusi i muretti ai confini, la pavimentazione e l’automatismo del cancello di accesso. È, inoltre, assente l’impianto citofonico.

Il complesso di ville è localizzato nella periferia di nord di Caltagirone, a circa 5 km dal centro storico e a 3,5 km dal centro della città nuova, all’angolo tra via Cardinale Dusmet e via del Mazzone. La zona è prettamente residenziale, composta da ville simili con ampi spazi verdi, alcune delle quali adibite a b&b. Nel quartiere, ove sono state eseguite opere di urbanizzazione con illuminazione stradale di ultima generazione alimentata da pannelli solari e pale minieoliche, è presente una scuola elementare, una chiesa e qualche piccola attività commerciale o artigianale. A pochi metri si imbocca la statale Siracusana che collega Caltagirone con i comuni limitrofi.

La vendita all’asta avverrà in 14 lotti separati come segue:

LOTTO 1
Villa unifamiliare di circa 320 mq, composta da cantina, garage e un bagno al piano seminterrato; al piano terra salone, cucina, bagno e lavanderia; al piano rialzato tre camere e bagno; all’ultimo piano sottotetto e terrazza. Area esterna/giardino di 930 mq.
Prezzo Base € 185.625
Offerta minima € 139.219

LOTTO 2
Villa unifamiliare di circa 320 mq, composta da cantina, garage e un bagno al piano seminterrato; al piano terra salone, cucina, bagno e lavanderia; al piano rialzato tre camere e bagno; all’ultimo piano sottotetto e terrazza. Area esterna/giardino di 910 mq.
Prezzo Base € 187.875
Offerta minima € 140.907

LOTTO 3
Villa unifamiliare di circa 320 mq, composta da cantina, garage e un bagno al piano seminterrato; al piano terra salone, cucina, bagno e lavanderia; al piano rialzato tre camere e bagno; all’ultimo piano sottotetto e terrazza. Area esterna/giardino di 1.000 mq.
Prezzo Base € 202.500
Offerta minima € 151.875

LOTTO 4
Villa unifamiliare di circa 320 mq, composta da cantina, garage e un bagno al piano seminterrato; al piano terra salone, cucina, bagno e lavanderia; al piano rialzato tre camere e bagno; all’ultimo piano sottotetto e terrazza. Area esterna/giardino di 1.020 mq.
Prezzo Base € 199.875
Offerta minima € 149.907

LOTTO 5
Villa unifamiliare di circa 230 mq, composta da ingresso, salone doppio, cucina, tre camere, tre bagni, lavanderia e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore è presente la mansarda, con un bagno e due terrazzini. Area esterna/giardino di 1.060 mq.
Prezzo Base € 216.375
Offerta minima € 162.282

LOTTO 6
Villa unifamiliare di circa 230 mq, composta da ingresso, salone doppio, cucina, tre camere, tre bagni, lavanderia e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore è presente la mansarda, con un bagno e due terrazzini. Area esterna/giardino di 1.060 mq.
Prezzo Base € 219.750
Offerta minima € 164.813

LOTTO 7
Villa unifamiliare di circa 230 mq composta da ingresso, salone doppio, cucina, tre camere, tre bagni, lavanderia e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore è presente la mansarda, con un bagno e due terrazzini. Area esterna/giardino di 1.040 mq.
Prezzo Base € 217.875
Offerta minima € 163.407

LOTTO 8
Villa unifamiliare di circa 230 mq, composta da ingresso, salone doppio, cucina, tre camere, tre bagni, lavanderia e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore è presente la mansarda, con un bagno e due terrazzini. Area esterna/giardino di 1.040 mq.
Prezzo Base € 220.500
Offerta minima € 165.375

LOTTO 9
Intera villa bifamiliare composta da due unità accorpate per un totale di circa 230 mq. La prima unità è composta da unico livello a piano terra con salone, cucina, bagno, lavanderia, due camere e ripostiglio; la seconda unità è su due livelli, con a piano terra salone, cucina, bagno e lavanderia, il piano superiore possiede due camere, bagno e terrazzino. Area esterna/giardino di 1.100 mq.
Prezzo Base € 212.625
Offerta minima € 159.469

LOTTO 10
Intera villa bifamiliare composta da due unità accorpate per un totale di circa 230 mq. La prima unità è composta da unico livello a piano terra con salone, cucina, bagno, lavanderia, due camere e ripostiglio; la seconda unità è su due livelli, con a piano terra salone, cucina, bagno e lavanderia, il piano superiore possiede due camere, bagno e terrazzino. Area esterna/giardino di 1.100 mq.
Prezzo Base € 208.875
Offerta minima € 156.657

LOTTO 11
Villa unifamiliare di circa 360 mq composta da cantina, garage e un bagno al piano seminterrato; al piano terra salone, cucina, bagno, lavanderia; al piano rialzato tre camere e bagno; all’ultimo piano sottotetto e terrazza. Area esterna/giardino di 1.170 mq.
Prezzo Base € 237.375
Offerta minima € 178.032

LOTTO 12
Villa unifamiliare di circa 360 mq composta da cantina, garage e un bagno al piano seminterrato; al piano terra salone, cucina, bagno, lavanderia; al piano rialzato tre camere e bagno; all’ultimo piano sottotetto e terrazza. Area esterna/giardino di 1.170 mq.
Prezzo Base € 235.500
Offerta minima € 176.625

LOTTO 13
Villa unifamiliare di circa 370 mq composta da cantina, garage e un bagno al piano seminterrato; al piano terra salone, cucina, bagno, lavanderia; al piano rialzato tre camere e bagno; all’ultimo piano sottotetto e terrazza. Area esterna/giardino di 1.250 mq.
Prezzo Base € 247.500
Offerta minima € 185.625

LOTTO 14
Villa unifamiliare di circa 370 mq composta da cantina, garage e un bagno al piano seminterrato; al piano terra salone, cucina, bagno, lavanderia; al piano rialzato tre camere e bagno; all’ultimo piano sottotetto e terrazza. Area esterna/giardino di 1.250 mq.
Prezzo Base € 249.375
Offerta minima € 187.032

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