Ufficio e magazzino ad Agrigento, via Alcide De Gasperi

IDCM001
TipoUfficio
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLibero
Superficie mq800 mq
Area Esterna mq20 mq
Efficienza energeticaG
n° Bagni4

Descrizione

Al centro di Agrigento, in via Alcide de Gasperi 29, in ottimo contesto, a pochi passi dagli uffici della Provincia e da via Atenea, vendiamo porzione di stabile consistente negli interi primi due piani fuori terra di un edifico recentemente ristrutturato.

L’immobile presenta al piano terra un magazzino di 400 mq circa, dotato di tre ingressi su strada. Accessibili dai civici 21, 25 e 29.

Al primo piano è ubicata un’unità ad uso ufficio, anch’essa di circa 400 mq, che dispone di due diversi ingressi sul pianerottolo condominiale servito da ascensore, con tre balconi su via Alcide De Gasperi ed altri due balconi che danno sul prospetto interno dell’edificio. Allo stato attuale, l’unità è composta da un unico open-space. Si evidenzia che sono già stati eseguiti alcuni lavori che alleggeriscono i costi di ristrutturazione: sono stati abbattuti tutti i tramezzi, rimossi i pavimenti e i controsoffitti e smaltite le macerie.

L’immobile si presta idealmente come sede di studi medici poli-diagnostici e riabilitativi, studi associati, sedi di sindacati, associazioni o aziende, si presta anche ad essere convertito ad uso residenziale e frazionato in unità più piccole come da proposta di valorizzazione allegata in planimetria. Secondo l’ipotesi di progetto, sono realizzabili cinque unità residenziali di diverso taglio e dimensione: due bilocali di 67 mq con cucina-soggiorno, una camera e bagno; un trilocale di 87 mq con cucina-soggiorno, due camere e bagno; due appartamenti di 136 mq con ingresso, cucina-soggiorno, disimpegno, due bagni e due camere.

L’unità al piano terra, invece, si presterebbe oltre che come depositi e garage, per uffici o per attività al pubblico. Nell’allegata planimetria si propone un’ ipotesi di trasformazione, ovvero una soluzione distributiva con due uffici con ingresso autonomo e prospetto su via Alcide De Gasperi, rispettivamente di 152 mq e 134 mq; e due depositi o garage con accesso carrabile di 54 mq e di 22 mq.

Le soluzioni proposte sono ipotesi di realizzo e si prestano ad ulteriori modifiche a seconda delle esigenze.

C’è anche la possibilità di acquistare l’immobile in due distinte soluzioni;

  • Piano terra (clicca qui per l’annuncio)
  • Primo piano (clicca qui per l’annuncio)

 

 

Virtual Tour Piano terra

 

Virtual Tour Primo Piano

 

 

Condividi:

Servizi

  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • cella frigorifera
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Planimetria e Allegati

Posizione

Immobili simili

€ 230.000
n° Bagni
4
Superficie mq
283
€ 90.000
Area Esterna mq
50
Superficie mq
153
Chiama ora

Powered by themekiller.com