Intero stabile commerciale in Vendita Agrigento - Viale Viareggio, 72

INTERO STABILE AD USO RICETTIVO IN Vendita A SAN LEONE AD Agrigento
Due piani fuori terra ed uno seminterrato, superficie edificata pari a 630 mq.
Ubicato in Viale Viareggio 72, in una zona turistica a 200 metri dal mare.

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IDEALE PER:
- Realizzazione di una struttura ricettiva.
- Trasformazione a residenziale.

SUPERFICIE E DISTRIBUZIONE INTERNA:
- La superficie costruita è di 630 mq così ripartiti.
Piano seminterrato: 230 mq (altezza interna m. 2,5) composto da: reception, locali tecnici ed un bagno;
Piano terra: 200 mq (altezza interna m. 3) composto da: 6 camere con bagno privato ed un ripostiglio di servizio.
Piano primo: 200 mq (altezza interna m. 3) composto da: 6 camere con bagno privato ed un ripostiglio di servizio.
- Tutti i piani sono collegati tra loro da un corpo scala dotato di ascensore.
- I bagni, sono dotati di termo arredo, sanitari sospesi e porte scrigno. Alcuni sono provvisti doccia, altri di vasca da bagno.

AREA ESTERNA:
- 610 mq da adibire a carico e scarico merci.
- Piano primo 6 balconi, per una superficie complessiva di 47 mq, dai quali si vede uno scorcio di mare
- Piano secondo 5 balconi per una superficie complessiva di 38 mq, dai quali si vede uno scorcio di mare e del porto.
- Piano terzo: terrazza di copertura 220 mq, attualmente non pavimentata e con accesso difficoltoso.

CONDIZIONI DELL' EDIFICIO:
- Necessita di lavori di tinteggiatura e revisione degli impianti.
- Categoria catastale D2, uso ricettivo.

UBICAZIONE:
Ubicato in zona centrale della frazione marittima e turistica denominata San Leone nel Comune di Agrigento, ben dotata dei principali servizi pubblici e ben servita da linee di trasporto urbano ed extra urbano.
La zona è nota anche per la presenza di numerosi locali, bar e ristoranti.
Dista 200 metri dal mare, 6 km circa dalla Valle dei Templi e 7 km dal centro storico e monumentale di Agrigento.

CHI SIAMO:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella Vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.
Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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