Appartamento in Vendita Catania - Via Teocrito, 48

Appartamento SETTIMO PIANO CON ASCENSORE, VISTA PANORAMICA.
Via Teocrito 48, Catania.
Zona centrale, fermata della metro a 50 metri.

Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 353 4336649.
Riferimento annuncio 375

IDEALE PER:
- Chi non può fare a meno di vivere in centro città;
- Chi predilige l'uso dei mezzi pubblici al mezzo di trasporto proprio;


SUPERFICIE E COMPOSIZIONE INTERNA:
Settimo ed ultimo piano di un edificio a carattere residenziale;
Superficie commerciale 113 mq;
Forma regolare e esposizione sud/nord;
Superficie interna 105 mq così suddivisi:
- 4 vani;
- Cucina;
- Lavanderia;
- 2 bagni;
- Disimpegno;
- Corridoio.

SPAZIO ESTERNO
Terrazza panoramica con vista Etna 28 mq

CONDIZIONI:
Condizioni interne discrete, necessita di lavori di ristrutturazione, ammodernamento impianti, sostituzione serramenti e infissi e rifacimento rivestimenti, impianti di condizionamento/riscaldamento.Si evidenziano inoltre alcuni danni da infiltrazioni d'acqua in prossimità degli infissi.


SERVIZI:
- Servizio portineria
- Ascensore

INFORMAZIONI IMPORTANTI.
- Attualmente la categoria catastale è uffici (A10), tuttavia presenta le condizioni per una variazione ad utilizzo residenziale.
- è in corso una pratica regolarizzativa, il cui esito è atteso verosimilmente intorno a Marzo 2024. Prima di tale data non sarà possibile sottoscrivere il rogito.

UBICAZIONE
L'Appartamento si trova in una zona centrale, a 50 metri dalla fermata Stesicoro della metropolitana, in una zona a carattere residenziale e commerciale.
Nei pressi dell'immobile sono presenti tutti i servizi primari, quali posta, banche, farmacie e diversi supermercati.
A 100 metri si trovano piazza Stesicoro e Via etnea.

Chi Siamo:

Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella Vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.
Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin: https://www.linkedin.com/company/expertise-re/