Capannone in Vendita Ragusa - Contrada Tabuna

Expertise Re Propone un complesso industriale in Vendita a Ragusa, situato presso la prima fase della zona industriale di Ragusa in C.da Tabuna, con accesso su via Achille Grandi, in prossimità dell'intersezione con la Strada Provinciale 73.

Il complesso occupa una superficie costruita di mq 2.048 mq. distribuita su due corpi principali, oltre ampia area esterna asfaltata di circa 15.000 mq, destinata ad area di manovra parcheggio.

Il lotto di terreno ha una superficie complessiva di 16.665 mq, ed una potenzialità edificatoria di ulteriori mq 6.482,00.
Al momento ha categoria catastale D7 ma è possibile cambiare la destinazione d'uso da industriale a commerciale.


Il CORPO 1 ha superficie di circa 1.243 mq ed è così composto:

- Capannone, attualmente adibito ad officina meccanica, avente superficie di 586,00 mq, e altezza di 8,90 m;
- magazzini e depositi di superficie pari a circa 257 mq;
- palazzina uffici di superficie complessiva di 400 mq, che si sviluppa su due piani collegati sia da scala interna che da scala esterna, composta al piano terra da deposito, sala mensa, spogliatoi, 4 bagni con antibagno, due uffici e altri locali, ed al piano primo da cinque uffici una sala direzionale e due bagni.

Il CORPO 2 ha superficie di circa 804 mq ed è composto da una porzione centrale destinata ad uffici, articolata su due livelli e recentemente ristrutturata, e due magazzini adiacenti posti sui due lati.
Si evidenzia che nella copertura del corpo 2 è presente un impianto fotovoltaico di proprietà.


Ubicazione:

Il bene è ubicato lungo la via Achille Grandi, strada principale di accesso alla città di Ragusa, in un contesto a carattere principalmente industriale e artigianale, in una zona caratterizzata anche dalla presenza di numerose attività commerciali, tra le quali il centro commerciale "Le masserie" ed a concessionari per la Vendita di automobili.
Grazie al lungo fronte che l'immobile ha su via Achille Grandi, di circa 230 metri, il complesso gode di ottima visibilità.
Ottima anche la viabilità in quanto il complesso si affaccia su una delle vie di accesso alla città in prossimità dell'uscita dello svincolo della Sp 73.

Chi Siamo:

Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella Vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.
Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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