Ufficio direzionale in Via Puccini, Corso Sicilia

€ 1.300.000
In Evidenza
IDU011
Anno di costruzione1962
TipoUfficio
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLibero
Superficie mq1516 mq
Efficienza energeticaG
Stanze18
n° Bagni5

Descrizione

A Catania

L’immobile in vendita è ubicato in un prestigioso edificio, costruito ante 1967, sito a Catania in via Giacomo Puccini n. 30 ad angolo con corso Sicilia, centro finanziario della città, ed è costituito da tre diverse unità:

  1. Ufficio direzionale di mq 936 posto al piano secondo, avente affaccio su corso Sicilia, via Puccini e via Teocrito, articolato in diciotto stanze e cinque bagni, dispone di sei balconi. Potenzialmente frazionabile in almeno tre distinte unità immobiliari.
  2. Ufficio di mq 246 posto al piano primo.
  3. Magazzino, già destinato a deposito e archivio, di mq 334 con altezza di c.a. 3 metri, posto al piano interrato

All’interno dell’immobile è presente un corpo scala dotato di ascensore che collega i tre piani.

L’immobile è ubicato in posizione centrale, a pochi metri da Corso Sicilia, in una zona cittadina a carattere prevalente terziario, commerciale e residenziale, oltre che di pubblica utilità.
Il contesto è caratterizzato dalla presenza delle sedi principali di numerosi istituti di credito ed assicurazioni, oltre a svariate società di servizi. A circa 200 metri si trova la via Etnea, cuore storico e commerciale della città. A pochi metri è presente un grande parcheggio pubblico multipiano.
L’accessibilità è ottima grazie alla fitta rete di trasporti pubblici e privati, dalla presenza a poco meno di ottocento metri, della stazione dei treni e dei bus a lunga percorrenza; inoltre ad angolo tra Corso Sicilia e via Puccini è stata da poco aperta la fermata della metropolitana che collega il Corso Sicilia ai punti strategici della città. Su corso Sicilia è inoltre possibile usufruire del bus di collegamento con l’aeroporto.

Si tratta di un ottimo investimento immobiliare sia per aziende o enti che necessitano di una sede ampia e prestigiosa che per costruttori o sviluppatori che potrebbero realizzare un buon margine di guadagno attraverso il frazionamento dell’immobile in più unità. Ideale inoltre come investimento immobiliare a reddito in quanto, visto il basso valore di acquisto, potrebbe rendere potenzialmente tra il sette e l’otto per cento del capitale investito.

L’immobile è in condizioni interne discrete e necessita di interventi di ristrutturazione.

Stato di occupazione libero.

Classe energetica G

Servizi

  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • cella frigorifera
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Posizione

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