Ufficio convertibile in negozio 600 mq via Vagliasindi

€ 790.000
TipoUfficio
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLibero
Superficie mq614 mq
Stanze15
n° Bagni2

Descrizione

A Catania,

in via Gustavo Vagliasindi n. 11, proponiamo in vendita ampio ufficio di 614 mq.

L’unità immobiliare è situata al piano terra di un palazzo a destinazione prevalentemente residenziale. Dispone di accesso autonomo fronte strada e di ingresso condominiale sul retro, presenta 13 vetrine ed è suddiviso in 15 ambienti, vari ripostigli, due bagni con antibagno. Si segnala la rilevante altezza del soffitto di 4 metri. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. La costruzione è in cemento armato e permette una rimodulazione degli spazi secondo le esigenze.

L’attuale destinazione d’uso è ufficio ma potrebbe essere convertito in negozio, inoltre è privo di barriere architettoniche. Date le grandi dimensioni e le caratteristiche, si presta ad essere utilizzato come clinica sanitaria, showroom, supermercato, palestra, locale commerciale o ufficio che necessitano di ampi spazi. Si segnala, inoltre, che davanti all’immobile è situata un’ampia area condominiale destinata a parcheggio.

È possibile subentrare in un contratto di mutuo in corso a tasso particolarmente vantaggioso, spread 0,80% con scadenza finale 2037.

Immobile ubicato in ottimo contesto, ben collegato al centro città, trovandosi a pochi passi da Piazzale Raffaello Sanzio, da Piazza Michelangelo e dal Viale Vittorio Veneto.  Ottima la viabilità, grazie al rapido collegamento con la circonvallazione di Catania, la tangenziale, e le autostrade. La zona, inoltre, è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza con Piazza Raffaello  Sanzio che ospita il capolinea AMT e la fermata AST delle linee extraurbane. Nelle vicinanze si trovano scuole di ogni ordine e grado, istituti di credito e un ufficio postale, vari locali commerciali e uffici di pubblica utilità.

Stato d’occupazione libero.

Servizi

  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • cella frigorifera
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Planimetria

Posizione

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