Trapani, Immobile direzionale con parcheggio

Trattativa Riservata
In Evidenza
IDCM009
Anno di costruzione1978
TipoIntero Stabile
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLibero
Superficie mq4660 mq
Area Esterna mq1600 mq
Efficienza energeticaG
n° Bagni10

Descrizione

Trapani, Corso Piersanti Mattarella 5. Lʹimmobile consiste nella maggior porzione di un edificio, realizzato alla fine degli anni ʹ70, che si eleva per sei piani fuori terra più un piano interrato, con il piano di copertura praticabile ed aree scoperte di pertinenza. E’, quindi, esclusa dalla proprietà, una porzione posta al piano terra ed una al piano cantinato, entrambe in uso ad una banca.

L’immobile ha ingresso autonomo, è servito da tre ascensori più un montacarichi, ed è così composto:

– piano interrato: parcheggio mq 870 (35 posti auto), magazzino mq 630
– piano terra: hall d’ingresso mq 314, area esterna mq 1.300 (25 posti auto)
– piano primo: superficie coperta mq 1.065
– piano secondo: superficie coperta mq 1.055
– piano terzo: superficie coperta mq 518 e terrazze coperte mq 542
– piano quarto: superficie coperta mq 282 e terazze scoperte mq 381

L’immobile, nato come sede direzionale di un istituto di credito, è caratterizzato da un alto livello qualitativo della costruzione ma necessita di interventi di manutenzione.
L’immobile si presta a conversioni e frazionamenti che possono razionalizzare e valorizzare gli spazi nell’ottica di un diverso uso rispetto quello originario. Vista l’ubicazione, lo stato d’uso e la tipologia edilizia, l’immobile potrebbe essere destinato, in coerenza col Piano Regolatore, ad albergo, residenziale e uffici.
Abbiamo sviluppato tre possibili progetti di conversione:
– struttura ricettiva con palestra, centro benessere e parcheggio
– destinazione mista: locali per servizi alla persona, unità abitative con terrazze, box, parcheggio e palestra
– destinazione mista: struttura ricettiva con spa, unità abitative con terrazze, box, parcheggio e palestra

L’immobile è ubicato nella zona centrale della città, lungo il Corso Mattarella che attraversa completamente il tessuto urbano da est ad ovest. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di edifici destinati a residenze, a terziario ed attività commerciali.

Servizi

  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • cella frigorifera
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Posizione

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