Interi due piani di un palazzo in via Ercolano

Trattativa Riservata
IDCM013
Anno di costruzione1970
TipoNegozio
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLibero
Superficie mq1600 mq
Area Esterna mq120 mq
Efficienza energeticaG

Descrizione

A Ragusa, segnaliamo la vendita dell’intero piano terra e dell’intero piano seminterrato, di un edificio ubicato in via Ercolano, ad angolo con via Euripide.

Le unità immobiliari hanno accesso autonomo esclusivo dalle vetrine ai civici 30-32-36-38-40-42, ed è possibile accedere anche dal civico 34 ove è ubicato l’androne condominiale con il corpo scala ed i due ascensori che servono l’edificio.

La porzione, di complessivi 1600 mq circa, risulta così organizzata:

  • Ufficio ubicato al piano terra di circa 750 mq avente accesso autonomo dalle 5 vetrine su via Ercolano e dall’ingresso nell’androne condominiale. Dispone di due terrazze ed internamente è distribuito in un grande ambiente openspace, un locale archivio e numerose altre stanze dotate di balcone e quattro bagni con antibagno.

 

  • Unità ubicata al 1° piano seminterrato di 850 mq circa, con accesso autonomo dalle due vetrine a piano terra su via Ercolano. L’unità è di fatto interrata solo su un lato ed è accedibile da scala interna dedicata, da corpo scala condominiale con ascensore, e da due accessi autonomi dalla rampa condominiale, ove si trova un’area di sosta. L’immobile ha un’altezza è di 3,68 metri ed è composto da depositi ed uffici, con ampi disimpegni e due batterie di bagni.

L’immobile è attualmente destinato a uffici pubblici ma, come indicato nel PRG del Comune di Ragusa, è ammessa la conversione in molteplici destinazioni d’uso pertanto sarebbe ideale da destinare a palestre, uffici professionali, uffici pubblici, attività sanitarie, commerciali e artigianali.

L’edificio che accoglie le due unita, edificato tra la fine degli anni ’60 e l’inizio degli anni ’70, è stato recentemente restaurato nella facciata, ed è ubicato in un contesto fortemente urbanizzato con edifici a destinazione prevalentemente residenziale, commerciale e di pubblica utilità.
Si trova nella zona sud della città, in posizione semicentrale, nelle vicinanze della stazione ferroviaria e a poca distanza da via Archimede, tra le vie principali di Ragusa. Nei paraggi sono presenti diversi istituti di credito, scuole pubbliche, edifici di pubblica utilità e negozi.

Lo stato dell’immobile è libero e le condizioni d’uso interne sono da ristrutturare.

 

Servizi

  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • cella frigorifera
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Posizione

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