Appartamento signorile in centro storico

€ 230.000
Anno di costruzione1800
TipoVenduti / Locati
Disponibile No
Contratto Vendita
StatoVenduto
Superficie mq300 mq
Area Esterna mq53 mq
Efficienza energeticaG
Stanze11
n° Bagni4

Descrizione

IMMOBILE GIA’ VENDUTO

pubblicato al solo scopo di rappresentare le attività tipiche di Expertise RE


Ampio appartamento nobiliare, ubicato in via Garibaldi, una delle principali arterie dell’antico centro di Catania, attiguo l’edifico, d’importanza storica,  conosciuto come Ex Manifattura Tabacchi, e precedentemente antico quartier generale Borbonico.

L’immobile è ubicato al secondo piano di un palazzo prestigioso, la cui facciata è in corso di ristrutturazione, ha doppi ingressi ( duplex ) e copre una superficie coperta complessiva di c.a. 300 mq più c.a. 50 mq di spazi esterni.

L’appartamento si compone, al secondo piano, di n. 8 camere disimpegnate da una saletta di ingresso e da un lungo corridoio, più una cucina e due bagni. Le prime due camere hanno altezza di oltre 4,88 metri e dispongono di tre balconi di cui due con affaccio su via Garibaldi. Le successive hanno invece altezza di 3,10 metri e dispongono di balconi parapetto che affacciano sull’area che separa l’edificio dalla Ex Manifattura Tabacchi. La cucina e i servizi dispongono invece di un balcone lungo circa 20 metri che segue il perimetro interno dell’edificio e che affaccia sulla bella e silenziosa corte interna, ricca di verde .

Attraverso la scala interna si accede prima al piano ammezzato, la cui altezza è di m 2,67, ed è composto da tre camere più due bagni, tutti con balconi parapetto. Sempre dalla scala interna si accede ad un ulteriore livello dove si trova il terrazzo di copertura di c.a 18 mq da cui si gode di un certo panorama tra cui il Monastero dei Benedettini e del vulcano Etna.

Le condizioni interne sono scadenti e necessitano di opere di ristrutturazione. Non è presente l’ascensore. I pavimenti sono in cementine decorate dell’epoca.

E’ possibile acquistare separatamente un garage di circa 25 mq posto su via Garibaldi a circa 50 metri dall’immobile: prezzo € 16.000

L’immobile per il suo prestigio, la sua ampiezza, le distribuzione degli spazi interni e per la vicinanza ad importanti monumenti della città, si presta oltre che all’uso residenziale, ad essere adibito ad attività ricettiva turistica come il Bed & Breakfast. Grazie ai due distinti ingressi si potrebbe inoltre frazionare in più unità immobiliari o essere utilizzato come abitazione e studio professionale.

Certificato energetico in fase di rilascio

Servizi

  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • cella frigorifera
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Posizione

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