Appartamento 95 mq in via Balatelle 18

IDR019
Anno di costruzione1980
TipoResidenziale
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLibero
Superficie mq95 mq
Area Esterna mq9 mq
Efficienza energeticaE
Stanze3
n° Bagni2

Descrizione

A San Giovanni la Punta,

proponiamo in vendita appartamento 95 mq in via Balatelle 18, sito al quarto piano ascensorato di un condominio recentemente ristrutturato, all’interno del complesso residenziale Collina delle Rose, con ampia possibilità di parcheggio.

L’appartamento, molto luminoso, gode di doppia esposizione a est e sudovest e di uno scorcio di vista panoramica dall’unico balcone di 9 mq circa.
È così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, 3 grandi camere, bagno, lavanderia con doppio servizio e ripostiglio. L’ingresso all’immobile è consentito, oltre che dalla porta principale, da una seconda entrata posta sul balcone.

Le condizioni interne sono dell’epoca di costruzione e necessitano di ristrutturazione.

La zona di ubicazione è ben fornita di supermercati, pizzerie, scuole, un campo da tennis e una scuola di calcio, nella immediata periferia di Catania, in zona strategica tra Sant’Agata li Battiati e Gravina di Catania, a 3 min dall’imbocco della Tangenziale di Catania.

Per rendere l’appartamento più funzionale, si potrebbe ipotizzare l’abbattimento della parete divisoria tra ingresso e cucina per creare un unico grande ambiente living cucina/soggiorno. Nella planimetria allegata, è visibile l’ipotesi di realizzo.

Certificazione energetica E – 130Kwh/mq

Servizi

  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • cella frigorifera
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Planimetria

Posizione

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