Ufficio e magazzino ad Agrigento, via Alcide De Gasperi

€ 450.000
IDCM001
TipoUfficio
Disponibile Si
Contratto Vendita
StatoLibero
Superficie mq800 mq
Area Esterna mq20 mq
Efficienza energeticaG
n° Bagni4

Descrizione

Al centro di Agrigento, in via Alcide de Gasperi 29, in ottimo contesto, a pochi passi dagli uffici della Provincia e da via Atenea, vendiamo porzione di stabile consistente negli interi primi due piani fuori terra di un edifico recentemente ristrutturato.

L’immobile presenta al piano terra un magazzino di 400 mq circa, dotato di diversi ingressi su strada.

Al primo piano è ubicata un’unità ad uso ufficio, anch’essa di circa 400 mq, che dispone di due diversi ingressi sul pianerottolo condominiale servito da ascensore, e con balcone prospiciente via Alcide De Gasperi. Allo stato attuale, l’unità è composta da un unico open-space. Si evidenzia che sono già stati eseguiti alcuni lavori che alleggeriscono i costi di ristrutturazione: sono stati abbattuti tutti i tramezzi, rimossi i pavimenti e i controsoffitti e smaltite le macerie.

L’immobile si presta idealmente come sede di studi medici poli-diagnostici e riabilitativi, studi associati, sedi di sindacati, associazioni o aziende, si presta anche ad essere convertito ad uso residenziale e frazionato in unità più piccole come da proposta di valorizzazione allegata in planimetria.

In particolare, il piano terra si presterebbe per uffici o per attività al pubblico, e dagli accessi carrabili si potrebbero realizzare depositi e posti auto: si propone una soluzione distributiva con due uffici con ingresso autonomo e prospetto su via Alcide De Gasperi, rispettivamente di 152 mq e 134 mq; e due depositi o garage con accesso carrabile di 54 mq e di 22 mq.

Al primo piano, secondo l’ipotesi di progetto, sono realizzabili cinque unità residenziali di diverso taglio e dimensione: due bilocali di 67 mq con cucina-soggiorno, una camera e bagno; un trilocale di 87 mq con cucina-soggiorno, due camere e bagno; due appartamenti di 136 mq con ingresso, cucina-soggiorno, disimpegno, due bagni e due camere.

Le soluzioni proposte sono ipotesi di realizzo e si prestano ad ulteriori modifiche a seconda delle esigenze.

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Servizi

  • Area esterna
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Cablato
  • Cantina
  • Carroponte
  • cella frigorifera
  • Giardino
  • Impianto di condizionamento
  • Impianto di illuminazione
  • Impianto di riscaldamento
  • Parcheggio
  • Passo carrabile
  • Piscina
  • Portierato
  • posti auto
  • Reception
  • Ribalte
  • Spogliatoio
  • Terrazza

Planimetria e Allegati

Posizione

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